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沒有買公證書的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不是不可以繼承

2022-09-13 21:29

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辦理遺產(chǎn)繼承,必須繼承人先辦理繼承公證手續(xù),取得繼承公證書才可以辦理繼承過戶手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不需公證繼承房產(chǎn)的方法有三種: 1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料,前往房管部門辦理房子過戶的手續(xù); 2、攜帶法院發(fā)放的判決書或者調(diào)解書,前往房管局機(jī)進(jìn)行過戶登記; 3、如果繼承人同意,那么可以前往公證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的公證手續(xù),并憑借公證文書辦理過戶手續(xù)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果具備法定的生效條件,繼承房產(chǎn)的遺囑不公證也有效。遺囑生效的條件是:老人具有完全民事行為能力;必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示;遺囑的內(nèi)容不得違反法律,不得損害國家、集體的利益等。

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    2020.02.26 233
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    2021.03.04 371
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    2021.04.10 151
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  • 繼承房產(chǎn)有了繼承公證書是否可以買賣

    如果你是唯一的繼承人,繼承人在完成繼承公證后,應(yīng)直接到房管局辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,將財(cái)產(chǎn)權(quán)以自己的名義轉(zhuǎn)讓,然后按照正常的二手房交易步驟出售房屋。如果你不是唯一的繼承人,如果房主本人去世了,你必須得到所有繼承

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