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首套房貸款都需要哪些條件

2023-02-20 18:51

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遼寧在線咨詢顧問團

2023-02-20回復(fù)

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。具體的認(rèn)定可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢了解,以當(dāng)?shù)胤抗懿块T答復(fù)為準(zhǔn)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

首套房貸款條件是: 1、有合法身份; 2、有資產(chǎn)可抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的保證人; 3、能夠支付住房首付款; 4、信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力; 5、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件; 6、貸款行規(guī)定的其他條件。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

首套貸款需要以下幾種條件:有合法身份;自籌資金占所購房屋總價的百分之三十以上,并保證支付所購住房的首付款;以貸款銀行或者具有補償能力的人、償還貸款及利息的能力;有合法有效的購房、建房、修繕合同和協(xié)議,以及貸款銀行要求的其他證明文件。

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