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我父母自己寫下了一份遺囑,想做一個合法的公證,想知道到哪里另外需要找誰來做這件事,請告知.謝謝!

2019-02-22 11:21

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【若是遺囑公證,則辦理過戶需要其他繼承人簽字;若是遺囑繼承權公證,則可以到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。遺囑公證與遺囑繼承權公證的區(qū)別(1)遺囑公證是遺囑的一種形式,在效力上強于非公證遺囑,只能被撤銷或被新的公證遺囑取代。但是遺囑公證不能證明唯一性,即一份公證遺囑不能證明沒有新的公證遺囑的存在。因此房屋登記部門會要求其他繼承人簽字,已證明沒有其他效力更強的遺囑存在,才能辦理房屋過戶登記手續(xù)。(2)遺囑繼承還必須保留“特留份”。最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第37條規(guī)定,遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時,應當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。其他繼承人不同意簽字的處理1、公證遺囑的效力優(yōu)先與非公證遺囑的效力。公證遺囑只有在有新的公證遺囑或者被撤銷的情況下才無效(《繼承法》第20條)。2、如果其他繼承人不同意簽字,則持有公證遺囑的繼承人可以以其他繼承人為被告,向法院起訴,要求確認繼承權,維護自己的合法權益。拿著法院的生效判決書和公證遺囑,依然可以到房管部門辦理過戶手續(xù)。需要注意的是:根據(jù)《民事訴訟法》第34條第三款規(guī)定:“因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地和主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?!备鶕?jù)《民事訴訟法》第34四條第一款規(guī)定:“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,”該專屬管轄表明,如果繼承糾紛涉及的是房屋等不動產(chǎn),只能在不動產(chǎn)所在地的法院進行訴訟,即該不動產(chǎn)法院享有管轄權,應向該不動產(chǎn)所在地的法院提起繼承糾紛的訴訟。

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張神兵律師

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