房產(chǎn)中介具體事務(wù)都有哪些
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號(hào)碼并簽字蓋章。
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我國父母與子女之間的遺產(chǎn)繼承權(quán)是一種相互的權(quán)利。父母死亡時(shí)，子女依法繼承父母的遺產(chǎn)子女先于父母死亡時(shí)，父母依法繼承子女的遺產(chǎn)。作為法定繼承順序，只有在第一順序繼承人不存在的情況下，才能由第二順序的繼承人繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。
歸農(nóng)民集體所有。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體分給本村農(nóng)戶承包的。農(nóng)民有經(jīng)營權(quán)，沒有處分權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的。土地承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，可由其家庭成員續(xù)包；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。
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侄子能否繼承光棍叔叔的遺產(chǎn)侄子是否能繼承光棍叔叔的遺產(chǎn)，一般因情況而定： 1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，第一順序包括配偶、子女和父母。而第二個(gè)順序包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。繼承開始后，第一順序繼承人可以啟動(dòng)繼承程序，這樣的話第二順序繼承人不繼承。繼承程序只有在沒有第一順
2022.12.26 702 -
侄子能繼承光棍叔叔的遺產(chǎn)嗎侄子一般情形下不能繼承光棍叔叔的遺產(chǎn)。除非被繼承人訂立遺囑指定侄子為繼承人，因?yàn)檫z囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承。若是沒有遺囑的，則應(yīng)當(dāng)由被繼承人的父母繼承遺產(chǎn)。
2021.01.01 126 -
房產(chǎn)自書遺囑自書遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。
2021.02.10 171
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陰陽光保險(xiǎn)騙保怎么判
報(bào)警后，交通部門出具責(zé)任認(rèn)定書，交強(qiáng)險(xiǎn)賠償后，不足部分，按責(zé)任賠償。調(diào)解不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在
2022-03-16 15,340 -
擋住陰面采光是否有賠償？
建筑商在陰面離我家不足100米的地方蓋20左右的建筑！有賠償規(guī)定么
2022-10-25 15,340 -
陰雨天造成陰陽陽光造成的租賃費(fèi)能否扣除
法律有明確的規(guī)定,民法所稱的“以上”、“以下”、“以內(nèi)”、“屆滿”，包括本數(shù)；所稱的“不滿”、“以外”，不包括本數(shù)。你的合同條款“因陰雨天造成連續(xù)七天以上不能施工的，租賃費(fèi)應(yīng)按實(shí)際施工天數(shù)計(jì)算?！庇袉?/p>
2022-01-28 15,340 -
（一）遺產(chǎn)自書遺囑
遺囑 立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào))。 為了×××，特請(qǐng)×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務(wù)所×××律師代書遺囑如下： 一
2022-10-13 15,340
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自書遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎繼承人可以根據(jù)具有法律效力的自書遺囑，繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若存在合法有效的遺囑，包括自書遺囑，就可以按照遺囑內(nèi)容繼承遺產(chǎn)，而不適用法定繼承的相關(guān)規(guī)定。有效的自書遺囑，需是被繼承人按照自己的意愿親筆書寫，且存在被
1,664 2022.04.15 -
00:54
離婚光拿戶口本自己一頁行嗎離婚可以光拿戶口本自己一頁。離婚雙方可以帶著本人的身份證，直接到派出所打印戶口本，不需要其他材料或證明。如果當(dāng)事人指定要打部分的戶口頁面，那么派出所工作人員就會(huì)打那個(gè)頁面。如果不指定的，那么工作人員就會(huì)幫忙打出整個(gè)戶口的所有頁面，只收取5元
11,129 2022.05.11 -
00:50
自書房產(chǎn)遺囑怎么寫法律才有效自書遺囑需要由立遺囑人按照自己的意愿親自書寫，且有立遺囑人的簽名和立遺囑的時(shí)間，方具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》繼承編的相關(guān)規(guī)定，完全民事行為能力人可以自己書寫遺囑，該種遺囑為自書遺囑，具有法律效力。且該種遺囑無需有見證人在場。
1,438 2022.04.17
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做了自書遺囑遺產(chǎn)沒了怎么辦?2022.06.14
