（一）如果房產已取得房屋產權證，在離婚訴訟處理夫妻共同財產時，可以分割該房產。如果雙方都想要房產，且能夠支付另一方相應的房屋折價款，法官會結合房屋的使用情況，按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行判決其中一方得房產，并由得房一方支付另一方房屋折價款。如果雙方都想要房產，卻無支付另一方房屋折價款能力，法官可能判決雙方按份共有房產，相應份額按照照顧子女、女方、無過錯方原則予以確定。如果雙方都只想要折價款，法官可根據(jù)當事人申請拍賣房產，對所得售房款進行分割。 （二）如果房產未取得房屋產權證，在離婚訴訟中通常不分割房產，只處理房屋使用權，待房屋取得產權后再予以分割。如果雙方都想要房產的使用權，法官會結合房屋的使用情況，按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行判決其中一方得房產使用權，并由得房一方支付另一方補償款。如果雙方具有共同居住使用的條件，可以判決雙方共同居住使用。如果雙方都不想要使用權，法官可能在離婚案件中不予處置，要求待條件成就時另行通過訴訟方式解決。

1、宅基地拆遷條例中有相關規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。 2、現(xiàn)有動遷政策有兩種： 一、按照人口來安置， 二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。 3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。 4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。 5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。