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承包方可以收回承包土地嗎?

2023-04-03 10:18

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2023-04-03回復(fù)

農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。通過(guò)家庭承包取得的承包地,承包期內(nèi)如果家庭成員死亡,任何組織和個(gè)人均不得收回其承包的土地(整個(gè)家庭消亡除外)。通過(guò)其他方式取得的承包地,依照《農(nóng)村土地承包法》第50條規(guī)定辦理。解決人地矛盾問(wèn)題,在有條件的地方可以將下列土地承包給新增人員:集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;通過(guò)依法開(kāi)墾方式增加的土地;承包方依法、自愿交回的土地。也可以通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式來(lái)解決。所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于集體,集體有統(tǒng)一規(guī)劃使用的權(quán)利。宅基地上的房屋繼承者繼承的只是房產(chǎn)所有權(quán),農(nóng)村居民或者繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地的使用權(quán)一般應(yīng)當(dāng)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用,其使用權(quán)應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)和當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商,依法合理的確定。

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承包方長(zhǎng)期不耕種土地,發(fā)包方一般無(wú)權(quán)收回土地。但如果其所承包地的是耕地,并且連續(xù)兩年棄耕拋荒,發(fā)包方就可終止與承包人簽訂的承包合同,并收回承包耕地,之后再進(jìn)行統(tǒng)一安排。

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承包期內(nèi),發(fā)包方在以下情況下可以收回承包土地: 1、村民連續(xù)二年棄耕拋荒的; 2、承包方全家均已遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的; 3、已經(jīng)結(jié)婚的婦女在婆家和娘家都取得承包地的; 4、承包方自愿交回所承包的土地的。

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