拆遷流程步驟具體如下：1、由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移；2、入戶調(diào)查評(píng)估，得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3、內(nèi)業(yè)計(jì)算；4、制定拆遷實(shí)施方案；5、申請(qǐng)拆遷許可證；6、發(fā)布拆遷公告；7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告；8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。

咱們國(guó)家的拆遷分為城市國(guó)有土地的拆遷和農(nóng)村集體土地的拆遷，分別對(duì)應(yīng)不同的拆遷程序。先說國(guó)有土地上的房屋拆遷程序，征收方會(huì)在拆遷前張貼安置補(bǔ)償方案征求意見稿，被拆遷人可以在法定的時(shí)間內(nèi)提出自己的意見。然后，市縣級(jí)政府下發(fā)書面的征收決定公告，而后會(huì)組織大家選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)大家的房屋進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于評(píng)估報(bào)告不服的，可以在收到征收補(bǔ)償決定書之后依法提出行政復(fù)議或者行政訴訟，在法定的時(shí)間不復(fù)議、不訴訟又不簽字的，由征收方申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除。再來看看農(nóng)村集體土地的征收程序，征收方應(yīng)先在需要征收的地方發(fā)布土地征收預(yù)公告，然后縣級(jí)政府取得省政府或者國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)后，再?gòu)堎N正式的土地征收公告，同時(shí)發(fā)布安置補(bǔ)償方案，再組織大家在簽約期限內(nèi)簽約，如果在簽約期內(nèi)不簽字，由縣國(guó)土局下發(fā)書面的責(zé)令交出土地決定書，在決定書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不提出行政復(fù)議或者行政訴訟的，由征收方申請(qǐng)法院強(qiáng)制征收。大家在遇到征收的時(shí)候一定要注意維權(quán)的時(shí)間點(diǎn)，及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師保護(hù)自己的合法權(quán)益。