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5年前我外公和我外婆公證處公證過,所以不需要經(jīng)過我媽媽和我阿姨同意簽字的?我外公的一份是我我外公和我外婆共有財(cái)產(chǎn)的把

2019-02-21 12:52

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王慶祥律師

2019-02-21回復(fù)

如果分割共有的房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活,可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理: (一)折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。 (二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中,應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛,應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充,如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí),采取共有方法,也可減少矛盾。

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