繼承的房產(chǎn)如何過戶
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繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程：(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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繼承房產(chǎn)過戶有以下費(fèi)用： 1、繼承公證費(fèi)。按照評估價的2%或受益額的2%收??； 2、評估費(fèi)用，根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算； 3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用，100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。 4、契稅，法定繼承人繼承房地地產(chǎn)，免契稅。
繼承的房產(chǎn)過戶遵循以下流程： 1、房產(chǎn)評估； 2、繼承公證； 3、房屋測繪； 4、繼承登記； 5、領(lǐng)取證書 到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證時，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料： (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單; (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證; (4)親屬關(guān)系證明; (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。 (6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。
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房產(chǎn)繼承如何過戶房產(chǎn)繼承的過戶一般是帶著相應(yīng)的材料到房管局進(jìn)行辦理。具體而言，所需要辦理的程序還比較簡單，首先是要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，辦理完再到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，從而進(jìn)行房產(chǎn)的過戶。因此這是法定繼承的房產(chǎn)過戶，如果
2022.04.13 448 -
繼承房產(chǎn)如何過戶遺產(chǎn)房屋買賣過戶流程一般如下：1、公證。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，要先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證；2、房地產(chǎn)管理。帶著繼承權(quán)公證書原件、繼承過戶申請書、身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)辦繼承登記；3
2022.04.13 495 -
如何繼承過戶房產(chǎn)要繼承過戶房產(chǎn)的的話，那么必須帶齊相對應(yīng)的各項材料之后，到房管局辦理過戶。具體而言，在辦理過程中也要注意一些細(xì)節(jié)，那就是申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面
2022.04.13 307
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繼承的房產(chǎn)如何過戶？
辦理住房繼承過戶，需要繼承人持有繼承公證書，死者名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。死者的死亡證明，婚姻情況證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶手續(xù)。 《房屋登
2022-03-31 15,340 -
繼承的房產(chǎn)如何過戶
辦理住房繼承過戶，需要繼承人持有繼承公證書，死者名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。死者的死亡證明，婚姻情況證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶手續(xù)?！斗课莸怯?/p>
2022-03-12 15,340 -
繼承房產(chǎn)如何過戶
繼承人需要向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者所有法定繼承人關(guān)于房地產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料，也可以提交公證材料或者有效的法律文書。需要提交的資料：
2021-11-26 15,340 -
繼承房產(chǎn)如何過戶
手續(xù)到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料有：1。被繼承人死亡證明；2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明；3、戶口簿或其
2021-12-01 15,340
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繼承的房產(chǎn)如何過戶首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房
1,454 2022.04.17 -
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繼承父母房產(chǎn)如何過戶繼承分為了遺囑繼承和遺贈，還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn)，有遺囑或者遺贈的情況下，按照遺囑或者遺贈繼承。沒有就按照法定繼承來辦理。通過法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的，可以通過繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個人所有
1,302 2022.04.17 -
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遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的，申請繼承過戶的申請人應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書或相關(guān)判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實際操作中，將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15
