請(qǐng)問這種可以要求退房嗎？開發(fā)商不給我的合同蓋章
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開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房:買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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當(dāng)事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)方如果由法定代表人簽字而未蓋公章，根據(jù)規(guī)定，法定代表人有權(quán)在合同上簽字表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。該公司的法定代表人在合同上簽字以后就表示對(duì)此份合同的認(rèn)可，只要你們?cè)诤贤屑s定的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，你們之間簽訂的合同就是有效合同。
租房合同可以不蓋章，雙方當(dāng)事人均簽名或者按指印，合同也能成立。根據(jù)民法典合同編的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。
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開發(fā)商不備案可以要求退房嗎如果你跟小區(qū)的開發(fā)商，已經(jīng)簽訂了購房合同，即使未備案的情況下，房產(chǎn)合同也已經(jīng)生效了，在這種情況下是不可以退款的，如果你要退款的話，這是你違約。
2021.03.04 803 -
開發(fā)商退房訴求書是這樣的嗎購房人可以要求開發(fā)商退房的情形有：1.延遲交付。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)，開發(fā)商構(gòu)成違約，有權(quán)退房。3.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面
2021.02.22 228
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以要求開發(fā)商退款嗎
如果開發(fā)商一直不能辦理過戶的，屬于違約行為，您可以要求解除合同，退房退款并支付違約金賠償您的損失。開發(fā)商現(xiàn)在是什么態(tài)度？當(dāng)時(shí)的協(xié)議是否明確辦理過戶的時(shí)間？
2022-01-21 15,340 -
房子已經(jīng)給開發(fā)商后續(xù)給我, 我還可以要求開發(fā)商退還押金嗎
根據(jù)你的描述，你和開發(fā)商之間的房屋買賣合同是成立的，開發(fā)商負(fù)有交付你房屋的義務(wù)，你現(xiàn)在應(yīng)該開發(fā)商確定房屋的權(quán)屬，如果房子是開發(fā)商的，開發(fā)商已將房子交付給你了，鎖門者后鎖門的，那鎖門者對(duì)你是構(gòu)成侵權(quán)的，
2022-01-24 15,340 -
開發(fā)商要求退房, 我可以拒絕嗎
“我認(rèn)為現(xiàn)在主要是兩個(gè)問題: 1.我能不能拒絕對(duì)方的重大變更需求,因?yàn)槲腋静荒芙邮軐?duì)方的要求(技術(shù),成本),我手頭對(duì)方的那張對(duì)方領(lǐng)導(dǎo)在簽定合同前手寫的需求說明(不包括這個(gè)重大變更)能不能作為不接受對(duì)
2022-02-05 15,340 -
買房子簽了合同, 開發(fā)商一直沒給房款, 可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-11 15,340
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開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,054 2022.04.17 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,977 2022.04.15 -
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開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購房者要注意以下兩個(gè)問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,062 2022.04.15
