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家庭承包土地怎么分割家庭承包土地如何分割

2022-10-20 19:41

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家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的分割方式 1、分割經(jīng)營法。 2、折價(jià)補(bǔ)償法。 3、代耕。 4、輪耕。 5、基于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益,和承包土地被依法占用、征用所獲得的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)由夫妻雙方按份額進(jìn)行分割。具體如轉(zhuǎn)包、出租的,則可確定在轉(zhuǎn)包、出租期內(nèi),對(duì)其流轉(zhuǎn)的收益按時(shí)按份分割享受。如果存在入股形式的,則也可以考慮分割股份。婚姻存續(xù)期間,如夫妻共同承包經(jīng)營的土地被征用的,則該安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)助費(fèi),屬夫妻共同共有,應(yīng)由夫妻共同分配。對(duì)于非夫妻共同承包經(jīng)營,而是以一方承包經(jīng)營的土地被征用的,其安置補(bǔ)助費(fèi)帶有明顯的人身附屬性,應(yīng)屬承包一方所有,但對(duì)于青苗及地上附著物補(bǔ)助費(fèi),雖為一方所承包,但應(yīng)考慮夫妻共同生活期間對(duì)承包土地的共同投入,應(yīng)酌情給予另一方予以補(bǔ)償。

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家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的分割方式有以下幾種: 1、分割經(jīng)營法。如果離婚后男女雙方仍同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,各自有承包經(jīng)營土地能力,并且雙方均要求對(duì)夫妻原承包經(jīng)營的土地繼續(xù)承包經(jīng)營的,在不影響生產(chǎn)、方便經(jīng)營、管理的前提下,應(yīng)考慮將夫妻共同承包經(jīng)營的土地按份劃出,由各自經(jīng)營。 2、代耕。代耕是基于親戚、朋友、鄰居等相互信任關(guān)系,承包方短時(shí)間地將承包土地交由他人代為耕種的行為,無需簽訂書面合同。 3、折價(jià)補(bǔ)償法。一方無能力或不愿繼續(xù)承包經(jīng)營的,則應(yīng)根據(jù)有利生產(chǎn)經(jīng)營和管理的原則,將該土地的承包經(jīng)營權(quán)確定給有生產(chǎn)經(jīng)營和管理能力的另一方經(jīng)營,而判令繼續(xù)經(jīng)營方給予放棄承包方相當(dāng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 4、輪耕。在離婚案件中,有時(shí)由于各方面原因,承包土地不利于分割,可采取對(duì)夫妻共同享有的承包土地進(jìn)行輪流耕種的方法。 5、基于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益,和承包土地被依法占用、征用所獲得的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)由夫妻雙方按份額進(jìn)行分割。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

家庭承包的耕地的承包期為三十年。農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

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