賣房子是先過戶還是先拿到房產(chǎn)證？
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可以簽訂《房屋買賣合同》，約定待出賣方取得房產(chǎn)證后，再辦理過戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書的出賣人）以出賣房屋為目的的，簽訂了《房屋買賣合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是：這種合同履行周期長(zhǎng)，可能發(fā)生違約的可能性也比較大，建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
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房產(chǎn)證還沒下來就要賣房，一般是不能過戶的。我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。
離婚房產(chǎn)過戶是先離婚再過戶。一般是先辦理離婚手續(xù)。再由雙方憑離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口本，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過戶住房，因?yàn)闆]有離婚，還是夫妻，把住房過戶給一方，住房還是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。
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先離婚還是先過戶房子一般離婚是先離婚還是先房屋過戶這個(gè)法律沒有明確的規(guī)定，這是要由雙方來進(jìn)行協(xié)商的。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
2021.02.21 235 -
是先離婚還是先過戶房產(chǎn)一般離婚是先離婚還是先房屋過戶這個(gè)法律沒有明確的規(guī)定，這是要由雙方來進(jìn)行協(xié)商的。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩。
2021.03.21 323 -
先過戶房產(chǎn)還是先離婚房產(chǎn)應(yīng)該先過戶在離婚。房子在離婚前辦理過戶手續(xù)只需要不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)就可以了，要是離婚后在分割房產(chǎn)還需要提供離婚證明以及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議才能辦理過戶手續(xù)，相對(duì)來說麻煩一點(diǎn)。
2021.02.26 698
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賣房子先過戶好還是先拿到房產(chǎn)證
可以簽訂《房屋買賣合同》，約定待出賣方取得房產(chǎn)證后，再辦理過戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書的出賣人）以出賣房屋為目的的，簽訂了《房屋買賣合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦
2022-04-06 15,340 -
買房子先過戶還是先拿房產(chǎn)證
貸款流程是這樣的：1.銀行面簽2.房產(chǎn)評(píng)估3.銀行批貸4.過戶5.房款（這個(gè)跟買房者沒有任何關(guān)系了，銀行會(huì)直接把錢打入業(yè)主的銀行賬號(hào)）所以，“業(yè)主妹妹”提議等到大房的新房產(chǎn)證下來后，不去抵押，威脅房東
2022-02-11 15,340 -
買房子先過戶還是先拿到證明
先不要慌，你并沒有將事情的來龍去脈說清楚，其中至關(guān)重要的一點(diǎn)是房子產(chǎn)證上是誰的名字。如是你一人名字，則你有先天的優(yōu)勢(shì)，不是的話，也會(huì)找得到可與對(duì)方抗衡的抗辯，打官司就是打證據(jù)，“誰主張，誰舉證”，原告
2022-03-19 15,340 -
賣房子先過戶還是先拿回本
風(fēng)險(xiǎn)較大。請(qǐng)按以下二手房買賣操作程序： 一、簽定金合同 二、簽房屋買賣合同 三、簽房屋買賣合同的同時(shí)，買房人以賣房人的名義向銀行交付解押款，該款作為買房人買房首付款，要求賣房人以解押的房產(chǎn)為收款反擔(dān)保
2022-01-29 15,340
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01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,956 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
00:57
先銷戶還是先取喪葬費(fèi)先銷戶而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷戶口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如
59,792 2022.04.17
