婚前按揭的房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)如何分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。 注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前按揭房產(chǎn)離婚分配標準如下： 一、婚前買房是一方個人財產(chǎn)全款支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 二、婚前買房均為二人出資。 雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。 三、一人支付首付婚后還貸。 在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當由夫妻共同分割。
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。不過，如果擁有房產(chǎn)的一方自愿分割的，可以由其決定分割比例。除此之外，如果離婚時另一方經(jīng)濟困難的，擁有房產(chǎn)一方應(yīng)該從房產(chǎn)等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。
-
婚前按揭房離婚后房產(chǎn)如何分配婚前按揭房，房屋登記在夫妻二人名下，婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決?；榍鞍唇曳?，房產(chǎn)登記在一方名下，按揭人婚后自己還貸的，房子屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸購房人自己所有。
2021.03.16 101 -
按揭婚前房離婚時如何分配按揭婚前房離婚時如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么房子由當事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產(chǎn)權(quán)，給與另一方補償。協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果屬于個人財產(chǎn)的，則不進行分配。
2021.04.10 204 -
離婚按揭房產(chǎn)如何分配按揭房系夫妻雙方婚后以共同財產(chǎn)購買則為夫妻共同財產(chǎn)，離婚是平均分配。系夫妻一方婚前全款購買則為一方個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有?；榍耙环桨唇屹徺I并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，房子認定為一方婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增
2021.04.27 167
-
婚前按揭房產(chǎn)離婚時房子如何分配？
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，時，尚未取得。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋（二）》第21條規(guī)定，離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權(quán)，當事
2022-09-08 15,340 -
女方婚前按揭房產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)如何分配
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，時，尚未取得。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋（二）》第21條規(guī)定，離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權(quán)，當事
2022-08-22 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分配
一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方配偶
2022-05-02 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚財產(chǎn)如何分配
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。 但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對
2023-01-10 15,340
-
01:04
按揭婚前房離婚時如何分配按揭婚前房離婚時分配如下： 1、如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么房子由當事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產(chǎn)權(quán)，給與另一方補償。協(xié)商不成，由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決； 2、如果屬于個人財產(chǎn)的，則不進行分配。 因此，離婚時
578 2022.07.02 -
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折價補償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還
1,179 2022.04.17 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當補償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
