拍賣當(dāng)中房產(chǎn)公證文件有哪些
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1.通過(guò)法院拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》; (2)競(jìng)授人身份證明; (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢; (6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;(2)競(jìng)授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;(4)原產(chǎn)權(quán)證書;(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓計(jì)算。
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沒有競(jìng)買人參加拍賣的；第三人對(duì)拍賣標(biāo)的所有權(quán)或處分權(quán)有爭(zhēng)議并當(dāng)場(chǎng)提供有效證明的；委托人在拍賣會(huì)前以正當(dāng)理由書面通知拍賣企業(yè)中止拍賣的；發(fā)生意外事件致使拍賣活動(dòng)暫時(shí)不能進(jìn)行的。
房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人的條件： 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。 2、在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。 3、對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人； 非居住房屋競(jìng)買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；超過(guò)此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。
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房產(chǎn)公證需要哪些文件辦理房產(chǎn)公證需要以下文件辦理： 1、居民身份證； 2、有代理人的還需要提供委托書，及代理人的身份證明； 3、房產(chǎn)證。 公證處會(huì)對(duì)房屋的具體情況作詳細(xì)了解。如房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積等。此外，公證處需要對(duì)所出售
2022.05.11 295 -
房地產(chǎn)拍賣投標(biāo)人的條件有哪些房地產(chǎn)拍賣投標(biāo)人的條件有： 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的投標(biāo)人，但法律、法規(guī)、規(guī)章或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同另有規(guī)定的除外； 2、在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)買家也可以是海外自然人或法人，但應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)
2022.04.14 384 -
房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人的條件有哪些房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人的條件： 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。 2、在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需
2020.07.02 186
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房產(chǎn)拍賣所需文件有哪些
1.通過(guò)法院拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》; (2)競(jìng)授人身份證明; (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院
2022-03-21 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣委托拍賣拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件有哪些
房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件如下： 1.房屋所有權(quán)證明;①房屋所有權(quán)證
2022-05-02 15,340 -
拍賣房產(chǎn)需要哪些證件
委托拍賣房產(chǎn)需要提供哪些證件：1、房屋所有權(quán)證明 ①房屋所有權(quán)證; ②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同; ③在建工程證明。 2、國(guó)有土地使用證 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料 ①民事調(diào)解書、裁定
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)拍賣需要哪些證件
具體情況具體分析，例如：委托拍賣房產(chǎn)需要提供哪些證件， 1、房屋所有權(quán)證明①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程證明。 2、國(guó)有土地使用證 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料
2022-04-22 15,340
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房產(chǎn)遺囑范文大全有哪些首先，遺囑分為代書遺囑、自書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑和以錄音形式立的遺囑。需要注意的是，無(wú)論要訂立哪一種遺囑，都必須在立遺囑人意識(shí)清醒的情況下訂立。自書遺囑由遺囑人親筆書寫并簽名，注明年、月、日。公證遺囑要由立遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)辦理。代書
1,243 2021.07.05 -
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房產(chǎn)拍賣公告時(shí)間是多久房產(chǎn)拍賣公告時(shí)間至少為十五天。關(guān)于房產(chǎn)拍賣公告時(shí)間應(yīng)為多久的問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條可知，人民法院拍賣前應(yīng)當(dāng)先發(fā)布公告。而公告的期限，因所拍財(cái)產(chǎn)的不同而不同：如果所拍賣的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)的，人民
2,625 2022.05.13 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
