沒有房產(chǎn)證的安置房交易過戶問題
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沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風(fēng)險：1家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。2無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。3因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)。4在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。
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沒有房產(chǎn)證的安置房一般不可以交易。但是如果安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可以上市轉(zhuǎn)讓。如果沒有取得房產(chǎn)證，則證明被安置人并未取得房屋的所有權(quán)或者未完全取得所有權(quán)，沒有完整的所有權(quán)則不能自由處分房產(chǎn)。
沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的，因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
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沒有房產(chǎn)證的安置房如何過戶安置房沒有房產(chǎn)證不能過戶。因為在進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，需要向房地產(chǎn)交易管理部門提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書也就是房產(chǎn)證。如果安置房想要過戶，應(yīng)先在持有安置房滿五年之后，繳納土地出讓金、契稅、住房維護(hù)基金、稅費等，從而取得房產(chǎn)證、契稅證和國有出讓性
2020.08.07 441 -
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同安置房能交易嗎安置房有房產(chǎn)證滿五年的安置房可以辦理房產(chǎn)證進(jìn)行交易。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)。
2021.01.21 187
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拆遷安置房房產(chǎn)證過戶問題
關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)證問題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金
2022-05-05 15,340 -
安置房過戶問題
產(chǎn)前安置房屋，需要房主持有五年以上，繳納契稅、土地出讓金等相關(guān)稅費，辦理原房主姓名的房產(chǎn)證、契稅證、土地使用證，方可上市交易。你之前簽的購房協(xié)議是非法無效的，因為當(dāng)時原房主不能擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。你
2021-11-12 15,340 -
安置房過戶問題！
想要了解安置房的相關(guān)政策，就必須先弄清安置房的類型，對于不同的安置房有不同的規(guī)定： 1、政府行為：由于重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得
2022-07-21 15,340 -
安置房過戶時沒有房產(chǎn)證
1、勸你最好不要買，因為安置房買來可能看重的就是目前房價比較低廉，但是相對的等到對方毀約的時候你所付出的代價會更大。（比如過戶費，比如讓對方配合你過戶的時候）2、明文規(guī)定好像有那么一條就是無證的房屋是
2022-03-23 15,340
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01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
18,184 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18
