簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進(jìn)入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費(fèi)者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等的合同，亟需政府有關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)市場進(jìn)行規(guī)范和調(diào)控。同時(shí)，消費(fèi)者也應(yīng)采取恰當(dāng)方式維權(quán)，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費(fèi)者在簽合同時(shí)尤其應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號(hào)碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細(xì)約定。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。房子的保修期限和范圍。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并對(duì)維修期限、條件作出約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行的，是自首。對(duì)于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑： （一）犯罪情節(jié)較輕； （二）有悔罪表現(xiàn)； （三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)； （四）宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒有重大不良影響。
《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第二款之規(guī)定的是可以不起訴的情形。對(duì)于犯罪情節(jié)輕微，依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。人民檢察院決定不起訴的案件，應(yīng)當(dāng)同時(shí)對(duì)偵查中查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)物解除查封、扣押、凍結(jié)。
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民法第十七條《民法典》第十七條的規(guī)定是：十八周歲以上的自然人為成年人，不滿十八周歲的自然人為未成年人。一般情況下成年人為完全民事行為能力人，未成年人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人。
2021.04.17 651 -
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刑訴法第一百七十七條第二款之規(guī)定?刑訴法第一百七十七條第二款的規(guī)定：對(duì)于犯罪情節(jié)輕微，依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。不起訴的決定，應(yīng)當(dāng)公開宣布，并且將不起訴決定書送達(dá)被不起訴人和他的所在單位。如果被不起訴人在押，應(yīng)當(dāng)立即釋放。
2020.06.11 147
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第一百七十七條之一第一款
第一百七十七條【偽造、變?cè)旖鹑谄弊C罪;妨害信用卡管理罪;竊取、收買、非法提供信用卡信息罪】有下列情形之一，偽造、變?cè)旖鹑谄弊C的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;情節(jié)
2022-10-24 15,340 -
第一十七條第一款
《中華人民共和國勞動(dòng)法》第十七條：第十七條【勞動(dòng)合同的訂立和變更及其效力】訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必
2022-10-16 15,340 -
第一百一十七條第一款
第一百一十七條對(duì)不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以傳喚到犯罪嫌疑人所在市、縣內(nèi)的指定地點(diǎn)或者到他的住處進(jìn)行訊問，但是應(yīng)當(dāng)出示人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)的證明文件。對(duì)在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的犯罪嫌疑人，經(jīng)出示工作證件，
2022-10-22 15,340 -
第一百四十七條
《中華人民共和國勞動(dòng)法》一共一百零七條，沒有第一百四十七條條?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)法》第一百零六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本法和本地區(qū)的實(shí)際情況，規(guī)定勞動(dòng)合同制度的實(shí)施步驟，抱國務(wù)院備案。第一百
2022-10-05 15,340
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密碼法第二十七條第一款規(guī)定罰款密碼法第二十七條第一款規(guī)定罰款如下：處十萬元以上一百萬元以下罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員處一萬元以上十萬元以下罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)鍵信息基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營者違反本法第二十七條第一款規(guī)定，未按照要求使用商用密碼，或者未按照要求開展商用密碼應(yīng)用
6,519 2022.04.17 -
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民法典第一千零四十二條，收彩禮是否違法根據(jù)我國民法典第1042條的規(guī)定，如果是借婚姻索取財(cái)物的話，屬于非法的行為；如果只是正常贈(zèng)與彩禮的話，是合法的行為。換句話說，借婚姻索取財(cái)物是我國法律明確禁止的。但一方按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗，在結(jié)婚時(shí)給付另一方適當(dāng)數(shù)額的彩禮，是被允許的。婚姻本自由，
2,141 2022.04.17 -
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第八十二條刑事拘留要關(guān)多久根據(jù)刑事訴訟法規(guī)定可以知道，公安機(jī)關(guān)對(duì)于現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子，可以先行拘留，拘留的期限可以做下面兩點(diǎn)區(qū)分： 首先，如果屬于一般案件，公安機(jī)關(guān)會(huì)在拘留后3日內(nèi)提請(qǐng)檢察院批準(zhǔn)逮捕；有特殊情況的，可以延長1到4天。檢察院在收到提請(qǐng)逮捕書后7天內(nèi)
33,981 2022.04.17
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