一、房屋租賃稅所含稅項的稅率： 1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元； 2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分； 3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%； 4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。 5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。 二、房屋租賃發(fā)票開具辦法： 1、與房東聯(lián)系 商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。 2、辦理發(fā)票需要的證件： 出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。 3、發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字 還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。 4、辦理地 以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去地稅局辦理了。

1、由開票方提供存根聯(lián)復(fù)印件并注明“此票發(fā)票聯(lián)丟失，此復(fù)印件與原件相符”，加蓋公章后作為原始憑證。 2、重開是可以，不過繳稅太多了，房屋租金的稅率較高，總體稅率20%左右。 3、租戶那邊實(shí)在不肯用復(fù)印件，因?yàn)槭悄銈儼寻l(fā)票丟了，只有你們用復(fù)印件了，不過要和財務(wù)主管及單位領(lǐng)導(dǎo)說清楚了，以免日后稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查時發(fā)審麻煩。