正式土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法的第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關法律及有關規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。受讓方應當具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。同時《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經(jīng)營權的，轉讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 三是不構成違約和詐騙。合同無效，是自始無效，各自返還財產(chǎn)即可。
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土地承包經(jīng)營權的流轉方式具體包括互換、轉讓、出租（轉包）、入股。法律規(guī)定，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權。
土地承包經(jīng)營權轉讓流程是： 1、發(fā)包方對承包方提出的轉包、出租、互換或者其他方式流轉承包土地的要求，應當及時辦理備案，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。 2、承包方轉讓承包土地，發(fā)包方同意轉讓的，應當及時向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報告，并配合辦理有關變更手續(xù);發(fā)包方不同意轉讓的，應當于七日內(nèi)向承包方書面說明理由。 3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應當及時向達成流轉意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的流轉合同，并指導簽訂。 4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應當建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉情況登記冊，及時準確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉情況。
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土地承包經(jīng)營權流轉主要方式土地承包經(jīng)營權流轉主要方式有： 1、互換，是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營需要，對同一集體經(jīng)濟組織的的承包地塊進行交換，同時交換土地承包經(jīng)營權。 2、轉包，是指承包方將土地承包經(jīng)營權以一定期限轉給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)
2021.01.17 222 -
土地承包經(jīng)營權的流轉土地承包經(jīng)營權是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營權流轉合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，轉讓方與受讓方之間簽訂的合同。
2020.08.27 701 -
如何辦理以轉讓方式流轉土地承包經(jīng)營權手續(xù)土地承包經(jīng)營權轉讓流程是： 1、發(fā)包方對承包方提出的轉包、出租、互換或者其他方式流轉承包土地的要求，應當及時辦理備案，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。 2、承包方轉讓承包土地，發(fā)包方同意轉讓的，應當及時向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地
2020.10.09 229
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土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法
按農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法，任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。承包方委托發(fā)包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委托的代理人簽訂。如果有糾紛，可
2022-03-21 15,340 -
土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法
按農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法，任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。承包方委托發(fā)包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委托的代理人簽訂。如果有糾紛，可
2022-03-28 15,340 -
土地承包經(jīng)營權流轉方式
1、承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。 2、承包方依法采取轉包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權部分或者全部流轉的，承包方
2022-05-21 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉應當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系的基礎上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。 第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉不得改變
2022-01-31 15,340
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土地承包經(jīng)營權自什么設立土地承包經(jīng)營權是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權是指，對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利；有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉；承包地被征
1,918 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營權是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營權并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說，我國民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟組織成
2,864 2022.04.15 -
01:19
土地承包權可以繼承嗎土地承包權的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員，
2,988 2022.04.17
