農(nóng)村有戶口為什么不能繼承宅基地
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農(nóng)村宅基地不能繼承,宅基地作為一項特殊的資源,是農(nóng)民個體經(jīng)濟的表現(xiàn),而不是個人所有,所以無法作為財產(chǎn)繼承。一、從宅基地使用權的外部關系來看,其是一項特殊的用益物權,是特殊的財產(chǎn),不應作為遺產(chǎn)繼承在大陸法系物權體系上,宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產(chǎn)的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產(chǎn)”,其特殊性表現(xiàn)為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,農(nóng)民取得宅基地使用權除交納數(shù)量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關,一經(jīng)設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農(nóng)民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資格的消滅而消滅,不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權的內部關系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承共同共有以共同關系的存在為前提,因共同關系的產(chǎn)生而產(chǎn)生,因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續(xù)期間,各共有人之間不產(chǎn)生份額問題,對共有財產(chǎn)的全部享有平等的權利,承擔平等的義務,不得請求分割共有物。根據(jù)學者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關系的存在而產(chǎn)生的家庭共有;三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權是家庭共同共有財產(chǎn),與家庭關系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問題。在家庭關系存續(xù)期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關系存在,宅基地使用權的共同共有關系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導致家庭關系的消亡,也就不會產(chǎn)生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權并非其個人財產(chǎn);“被繼承人”死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權沒有分割,仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。既然宅基地使用權并非個人財產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。當然,本文所論證的“農(nóng)村宅基地使用權不能作為遺產(chǎn)繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下,如由于“地隨房走”的原則,繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承。
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不可以繼承農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有,由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn),故不能被繼承。
無論當事人是否為農(nóng)村戶口都不能繼承農(nóng)村宅基地。宅基地不屬于被繼承人死亡時遺留的個人財產(chǎn),不能通過繼承轉讓。 村集體的成員可以對宅基地享有使用權,但不具備所有權。 享有宅基地使用權的成員在宅基地上建房的,其繼承人可以繼承宅基地上的房屋。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。
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農(nóng)村戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎
不能繼承。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定,宅基地屬于使用權不能繼承,但是宅基地上的房子是可以繼承的。也就是說,只要宅基地上有房子,雖然不能繼承宅基地,但是繼承房子達到的效果也近乎相同。但是宅基地上的房子一旦滅失,也不能對宅基地再繼承使用。
2021.03.17 779 -
不是農(nóng)村戶口能否繼承農(nóng)村宅基地
不能。宅基地是不能被繼承的,而農(nóng)村有其使用權,能被繼承的是宅基地上的房產(chǎn)。 1、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定,但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn),村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。 2、農(nóng)村宅基地使用權作為土地使用
2020.02.06 579 -
繼承人沒有農(nóng)村戶口能不能繼承宅基地
原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現(xiàn)行法律規(guī)定是:農(nóng)村宅基地使用權可以進行繼承。 不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權。 宅基地使用權不能單獨發(fā)生繼承
2020.12.14 138
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農(nóng)村戶口能不能繼承宅基地
農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權是歸屬于農(nóng)村集體組織,而不是歸屬于農(nóng)民,農(nóng)民只能擁有宅基地的使用權和資格權。簡單的來說,農(nóng)村宅基地是不可以繼承的,但是宅基地的使用權和所有權是分開的,所有權是當?shù)卮寮?/p>
2022-05-26 15,340 -
農(nóng)村戶口能不能繼承宅基地?
農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權是歸屬于農(nóng)村集體組織,而不是歸屬于農(nóng)民,農(nóng)民只能擁有宅基地的使用權和資格權。簡單的來說,農(nóng)村宅基地是不可以繼承的,但是宅基地的使用權和所有權是分開的,所有權是當?shù)卮寮?/p>
2021-04-08 15,340 -
有戶口的農(nóng)村戶口能不能繼承宅基地?
居民戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地。因為宅基地屬于集體所有,不是個人財產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依
2022-07-05 15,340 -
不是農(nóng)村戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎
無論是否為農(nóng)村戶口,都不能繼承農(nóng)村宅基地。因為宅基地不屬于個人的遺產(chǎn),只能繼承宅基地上的建造物。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用
2022-05-12 15,340
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01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權,不享有所有權。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定,農(nóng)村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權,農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,023 2022.04.17 -
00:52
非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地。因為宅基地屬于集體和國家所有。具體情況如下: 1、農(nóng)村宅基地使用權可以進行繼承; 2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承,具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用; 3、宅基地使用權不能單獨發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)
5,215 2023.02.02