宅基地水田有償使用費(fèi)該怎么計(jì)算
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農(nóng)村村民建住宅可以申請(qǐng)使用農(nóng)民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。水田宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為宅基地面積以戶為單位計(jì)算，一九八二年十二月三十一日以前批準(zhǔn)占用的宅基地，超過(guò)各區(qū)、縣規(guī)定用地面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按超標(biāo)準(zhǔn)用地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定收費(fèi)；凡不按村莊規(guī)劃實(shí)施建設(shè)的用地收費(fèi)，應(yīng)高于符合規(guī)劃的；經(jīng)營(yíng)性的用地收費(fèi)應(yīng)高于生活性的；出租地上物的用地收費(fèi)應(yīng)高于自己使用的；低于用地標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
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農(nóng)民有償退出宅基地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：第一種就是短時(shí)間退出，分階段補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償款最低也在10萬(wàn)以上了。
大田地不可以當(dāng)宅基地使用。大田地泛指用以種植糧食作物的基本農(nóng)田，宅基地泛指農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。
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宅基地面積該怎么計(jì)算?宅基地面積的計(jì)算是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界，突出部分以垂直投影計(jì)算占地面積，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偂?/p>
2020.01.01 213 -
宅基地面積該怎么計(jì)算宅基地面積計(jì)算： (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界； (二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑； (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅?/p>
2020.09.03 481 -
宅基地拆遷補(bǔ)償應(yīng)該怎么計(jì)算宅基地補(bǔ)償費(fèi)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)
2020.03.24 193
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水田宅基地有償使用費(fèi)
農(nóng)村村民建住宅可以申請(qǐng)使用農(nóng)民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。水田宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為宅基地面積以戶為單位計(jì)算，一九八二年十二月三十一日以前批
2022-04-26 15,340 -
水田宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村村民建住宅可以申請(qǐng)使用農(nóng)民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。水田宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為宅基地面積以戶為單位計(jì)算，一九八二年十二月三十一日以前批
2022-04-15 15,340 -
水田宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
農(nóng)村村民建住宅可以申請(qǐng)使用農(nóng)民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。水田宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為宅基地面積以戶為單位計(jì)算，一九八二年十二月三十一日以前批
2022-04-29 15,340 -
宅基地有償使用費(fèi)怎樣計(jì)算？
宅基地有償使用費(fèi)的核算方法：1、每戶宅基地使用面積按實(shí)際占用數(shù)量累計(jì)計(jì)算。2、對(duì)超出用地標(biāo)準(zhǔn)多占的宅基地可采取分段累進(jìn)遞增的收費(fèi)辦法。3、對(duì)不符合申請(qǐng)使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標(biāo)計(jì)費(fèi)。4、戶
2022-05-06 15,340
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00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,943 2022.04.15 -
01:22
田地被征用怎么賠償我國(guó)法律規(guī)定，因?yàn)閾岆U(xiǎn)救災(zāi)等的需要，按規(guī)定的權(quán)限和程序，國(guó)家有權(quán)征用土地。臨時(shí)征用土地的，國(guó)家要對(duì)原土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償。 征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)： 一是土地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)價(jià)格政策，并結(jié)合征用的年數(shù)，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值，來(lái)計(jì)算補(bǔ)償?shù)慕痤~
5,136 2022.04.15 -
01:04
有戶口沒(méi)有宅基地怎么補(bǔ)償沒(méi)有宅基地證的房屋補(bǔ)償方式與具有宅基地證的房屋補(bǔ)償一致，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。 計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)
1,658 2022.06.22
