房產(chǎn)抵押定義
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)抵押定義所謂房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 (1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。 (5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產(chǎn)抵押特征 (1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。 (5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產(chǎn)抵押必需的相關(guān)材料: 1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
走私文物即行為人走私文物的行為，是一種犯罪行為，根據(jù)法律規(guī)定，走私文物的，走私國家禁止出口的文物的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；情節(jié)特別嚴重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處沒收財產(chǎn)；情節(jié)較輕的，處五年以下有期徒刑，并處罰金。
社保的全稱是社會統(tǒng)籌保險，就是全社會的錢存到一起然后再統(tǒng)籌一下，發(fā)到退休人員的手中，也就是現(xiàn)在工作的人養(yǎng)活退休的人，你現(xiàn)在交了保險到你老了退休那么也會給你錢，如果你現(xiàn)在沒有交那么到你退休了自然也就沒有了。統(tǒng)籌的概念就是國家統(tǒng)一制定標準統(tǒng)一發(fā)放。根據(jù)勞動法每個企業(yè)都必須給員工上保險，為社會做貢獻。
-
什么叫走司法程序?司法程序，又稱訴訟程序，是指司法權(quán)行使時所必須遵循的法定的方式、方法、順序及步驟等的總稱，包括起訴程序、審判程序等不同的內(nèi)容。一般如果對方說要走司法程序，意思是會到法院起訴。具體程序有起訴、受理、審理前的準備即給被告送傳票，被告提出答辯狀，
2020.02.13 1,338 -
什么叫走私假幣罪走私假幣罪，是指行為人走私假幣的行為，依照法律規(guī)定，走私假幣的，處七年以上有期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；情節(jié)特別嚴重的，處無期徒刑，并處沒收財產(chǎn)；情節(jié)較輕的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
2020.10.04 147 -
什么叫走私廢品罪？我國刑法規(guī)定走私廢物罪是一個具體的危險犯，只有情節(jié)嚴重才構(gòu)成犯罪。走私廢物主要是指逃避海關(guān)的監(jiān)管，將境外的固體廢物、液體廢物和氣態(tài)廢物運到我國境內(nèi)。其次走私廢物罪是單向禁止，只禁止入口，并不禁止出口。廢物的形態(tài)可以是液體、固體、氣體。個人和
2020.10.11 299
-
什么叫走私罪
是指個人或者單位故意違反海關(guān)法規(guī)，逃避海關(guān)監(jiān)管，通過各種方式運送違禁品進出口或者偷逃，情節(jié)嚴重的行為。其具體有：走私武器、；走私核材料罪；；；走私貴重金屬罪；走私珍貴動物、珍貴動物制品罪；走私珍稀植物
2022-09-16 15,340 -
什么叫走私假幣
走私假幣罪，是指行為人違反國家有關(guān)貨幣的管理法規(guī)及海關(guān)法規(guī)，逃避海關(guān)監(jiān)管，非法攜帶、運輸、郵寄偽造貨幣的行為?！缎谭ā返谝话傥迨粭l規(guī)定，走私武器、彈藥、核材料或者偽造的貨幣的，處七年以上有期徒刑，并
2021-09-28 15,340 -
什么叫變相走私？
1、變相走私又叫后續(xù)走私，是違法行為。具體是指違反海關(guān)規(guī)定，未經(jīng)海關(guān)許可并且未補繳應(yīng)繳稅額擅自將批準進口報稅、減稅、免稅進口的貨物、物品在境內(nèi)銷售牟利的行為。 2、《刑法》第一百五十一條規(guī)定，走私武器
2022-07-23 15,340 -
什么叫走私大米
走私大米涉嫌走私普通貨物、物品罪。走私普通貨物、物品罪是指違反海關(guān)法規(guī)逃避海關(guān)監(jiān)管，非法運輸、攜帶、郵寄國家禁止進出口的貨物、物品進出境，偷逃應(yīng)繳納關(guān)稅額5萬元以上的行為。
2022-11-04 15,340
-
01:21
什么叫走私普通貨物物品罪走私普通貨物、物品罪，是指違反海關(guān)法規(guī)，逃避海關(guān)監(jiān)管，非法運輸、攜帶、郵寄普通貨物、物品，進出境，偷逃應(yīng)繳納關(guān)稅額5萬元以上的行為。此處的“普通貨物、物品”指的是除國家禁止進出口的武器、彈藥、核材料、假幣、珍貴動物及其制品、珍稀植物及其制品
1,185 2022.04.17 -
01:13
什么叫詐騙案依據(jù)刑法有關(guān)的規(guī)定，詐騙案一般針對的以非法占有為目的，犯罪人使用虛構(gòu)、捏造的事實或者通過隱瞞真相的形式，騙取金額較大的公有或者私有財物的行為，詐騙案和詐騙罪屬于兩個不同的概念，一般情況下詐騙金額較大的，則可以構(gòu)成詐騙罪，是屬于刑事犯罪會被判
3,400 2022.04.15 -
01:10
什么叫詐騙罪詐騙罪的行為要求：以非法占有為目的，做出欺騙行為，該行為使對方產(chǎn)生認識錯誤，對方基于認識錯誤處分財物，行為人取得財物。詐騙的金額要求：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當分別認定為刑法中對電信詐騙規(guī)定
1,545 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
什么叫放縱走私罪？2022.03.21
-
什么叫放縱走私罪2022.03.22
-
什么叫放縱走私犯罪?2022.10.29
-
什么才叫放縱走私罪2022.03.31
-
什么叫做放縱走私罪2022.08.24
