物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
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有的，股東享有資產(chǎn)收益權(quán)、知情權(quán)、參與決策權(quán)、選擇管理者權(quán)、監(jiān)督管理者權(quán)、優(yōu)先受讓權(quán)、優(yōu)先認(rèn)購新股權(quán)、退股權(quán)、訴訟權(quán)和代位訴訟權(quán)、決議撤銷權(quán)等等。
人證數(shù)量與口供的法律效力無關(guān)。嚴(yán)禁刑訊逼供和以威脅、引誘、欺騙以及其他非法的方法獲取口供，只有口供沒有其他證據(jù)的，不能認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰。
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這個離婚協(xié)議書怎么寫啊離婚協(xié)議要寫以下內(nèi)容： 1、夫妻雙方自愿離婚的意思表示； 2、對子女撫養(yǎng)問題的協(xié)議； 3、對夫妻共同債務(wù)的約定； 4、夫妻共同財產(chǎn)如何處理； 5、其他涉及夫妻雙方且應(yīng)當(dāng)載明的事項。
2021.04.07 183 -
這個押金和定金的區(qū)別啊定金擔(dān)保的是債權(quán)，不具有物權(quán)效力；而押金應(yīng)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇；定金是法定的擔(dān)保方式，而押金只是民間交易過程中習(xí)慣上采用的方式，我國法律既未明確承認(rèn)也不禁止押金這種擔(dān)保方式；定金的設(shè)定僅限于被擔(dān)保合同的當(dāng)事人，而押金的給付可以是主合同的債務(wù)人
2021.03.24 158 -
遺棄行為這個如何判定??？
這個行為的表現(xiàn)有，對于老年、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。 如父母拒絕撫養(yǎng)沒有獨(dú)立生活能力的子女，子女拒絕贍養(yǎng)已失去獨(dú)立生活能力的父母。
2020.09.09 104
