買(mǎi)房提前還貸有什么利弊？
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1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。 2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息， 3、提前還貸有兩種種類(lèi)：根據(jù)中國(guó)銀行法律法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人住房貸款的種類(lèi)有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。個(gè)人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言，多數(shù)銀行普遍采用的是第一種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓最能接受和能夠很快看明白的還款法。
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提前還款對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，銀行為了減少利潤(rùn)損失，會(huì)收取違約金。方式分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%－5%計(jì)算利息；第二，收取若干個(gè)月的利息，即房貸還沒(méi)有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿(mǎn)兩年及以上不需要罰息。房屋貸款提前還款，需要提前一周至一個(gè)月申請(qǐng)，提前還貸需要提交的資料：身份證、和銀行簽訂的貸款合同。
房貸提起償還的，利息一般是會(huì)按照實(shí)際貸款的期間來(lái)計(jì)算利息的。因?yàn)榻杩钊颂崞饍斶€借款的，除了當(dāng)事人之間另有約定外，是應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。因此房貸提前還，一般還是需要按照實(shí)際的借款期間來(lái)計(jì)算利息的，除非當(dāng)初在簽訂貸款合同時(shí)，有約定是可以提前還款的，那么是按照約定來(lái)計(jì)算利息的。
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提前還房貸利息怎么算提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩余本金的利息。提前還清房貸屬于違約行為，銀行會(huì)按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金，也被稱(chēng)為提前還款罰息。違約金率一般按5%計(jì)算，即：違約金=提前還款額x5%。
2020.06.29 757 -
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購(gòu)買(mǎi)期房有什么利弊購(gòu)買(mǎi)期房的利是：價(jià)格相對(duì)便宜，而且如果房?jī)r(jià)處于上漲趨勢(shì)的話(huà)，等房屋建成交付價(jià)格也會(huì)上漲。 購(gòu)買(mǎi)期房的弊是：不能馬上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.09.18 168
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買(mǎi)房時(shí)提前還貸劃算嗎，買(mǎi)房提前還貸的利弊是什么？
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。 2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)提前還貸劃算嗎，買(mǎi)房提前還貸的利弊是什么
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)房提前還貸利息怎么算
房屋提前還款利息一般按雙方約定計(jì)算。提前還款損害貸款人的合法利益的，當(dāng)事人可以拒絕提前履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)提前還款給債權(quán)人的費(fèi)用。
2021-12-16 15,340 -
貸款買(mǎi)房提前還貸利息怎么算？
貸款買(mǎi)房提前還款利息是不計(jì)算利息的。如借款人在償還了一部分貸款后，申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€一部分貸款或者償還剩余全部貸款，銀行方面介紹說(shuō)，由于借款人在償還了貸款后，不存在占用資金的問(wèn)題，所以對(duì)這部分償還的資金，銀
2022-04-05 15,340
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買(mǎi)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問(wèn)題由雙方協(xié)議處理。無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)。婚
4,293 2022.04.17 -
01:03
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買(mǎi)房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,508 2022.05.11 -
01:05
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
669 2022.11.21
