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房產(chǎn)證上如何改名字?需要準(zhǔn)備哪些資料?

2023-03-26 09:19

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房產(chǎn)證如何改名字: 1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與: 還要再看買方的付款方式:一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款,先交定金,然后雙方去房管局去辦過戶,同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管,最后過完戶,買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。 2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣: 需要先去公證處辦理贈與公證,然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理:房地產(chǎn)登記申請書原件;當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件;委托書;房地產(chǎn)權(quán)證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。 3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn): 以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字,那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。 上述名字出現(xiàn)糾紛時,可以先協(xié)商,協(xié)商不成由上級主管部門調(diào)節(jié)房產(chǎn)方面的糾紛應(yīng)找工商,主管部門調(diào)節(jié)無效,到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/16908566337511228424.html">仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如仲裁結(jié)果雙方不服再進(jìn)行訴訟

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1、已取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)利證書的住宅,以房地產(chǎn)權(quán)利證書為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位。被征收人為非原村民的,不超過建筑面積150㎡的部分按照證載建筑面積1:1給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換,超出部分給予貨幣補(bǔ)償; 2、非商品性質(zhì)住宅采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。符合相關(guān)規(guī)定的,被征收人可以補(bǔ)交規(guī)定差價(jià)后轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。

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