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繼承遺產(chǎn)上的共同財產(chǎn)的分割規(guī)定有哪些

2023-07-20 14:42

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如果分割共有的房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活,可以分割處理。對于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理: (一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標準,并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。 (二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中,應盡量采取折價補償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛,應視為對第一種方法的補充,如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款時,采取共有方法,也可減少矛盾。

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