對(duì)于強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題
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強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷(即行政強(qiáng)制拆遷),或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題: (1)未經(jīng)行政裁決,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議又反悔,在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的,依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條的規(guī)定處理;未達(dá)成協(xié)議,也未進(jìn)行裁決的,不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 (2)拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 (3)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等,對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽(tīng)證。 (4)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。 (5)只有當(dāng)?shù)乜h(市)級(jí)人民政府才能作出強(qiáng)制拆遷的決定,并發(fā)出強(qiáng)制拆遷的命令與公告。具體事宜,可責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施。
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1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。 2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同,石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同,需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄后一一過(guò)目。 3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。
應(yīng)當(dāng)注意征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
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房屋拆遷應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。 2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同,石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同,需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆,都必須在拆遷方
2022.12.02 305 -
拆遷房買賣應(yīng)注意哪些問(wèn)題
房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定,賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里,房?jī)r(jià)的走勢(shì)無(wú)論是誰(shuí)都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí),賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。
2020.11.07 387 -
拆遷協(xié)議需注意哪些問(wèn)題
1.明確拆遷人與被拆遷人主體資格 2.被拆遷房屋概況 3.約定拆遷安置補(bǔ)償事宜 4.協(xié)議履行的約定 5.違約責(zé)任。糾紛處理等。
2020.09.24 228
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強(qiáng)制拆遷應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷(即行政強(qiáng)制拆遷),或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意
2022-04-28 15,340 -
強(qiáng)制拆遷應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
實(shí)施強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)如下:1。如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)多,難度大,需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助實(shí)施。在實(shí)際工作中,通常組織當(dāng)?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等人員配合工作。2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是一項(xiàng)
2021-11-14 15,340 -
實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問(wèn)題
強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷(即行政強(qiáng)制拆遷),或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意
2022-04-07 15,340 -
什么是強(qiáng)制拆遷,實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問(wèn)題
強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷(即行政強(qiáng)制拆遷),或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意
2022-04-12 15,340
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00:57
工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問(wèn)題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問(wèn)題:第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料,質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成;第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,512 2022.04.15 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長(zhǎng),但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
886 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證,如果是代理銷售的機(jī)構(gòu),還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托;其次,購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款,簽訂相關(guān)合同,認(rèn)購(gòu)書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查,特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
641 2022.05.18