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劃撥安置房可以買賣嗎?

2023-03-15 17:19

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2023-03-15回復(fù)

有證的拆遷安置房可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意這幾個問題: (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; (2)一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。 (3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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是對等的。合同任一當(dāng)事人未按合同約定內(nèi)容履行合同時,雙方當(dāng)事人都需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。合同相對性原則體現(xiàn)在《中華人民共和國民法典》第四百六十五條:依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

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