婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋的分割：如果是夫妻一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，并且登記在自己名下的，婚后取得房產(chǎn)證時(shí)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，但是登記在雙方名下的，婚后取得房產(chǎn)證時(shí)視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。 2、對于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)，法院一般會判決該房產(chǎn)為登記一方財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 3、婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。