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擔(dān)保貸款合同解除的條件

2023-03-08 18:59

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《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定:“因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除,致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,應(yīng)予支持?!笨梢?jiàn),按揭貸款合同并不是房屋買賣合同的從合同,房屋買賣合同解除,貸款合同并不隨之解除,只有購(gòu)房者或者銀行提出解約主張,才能解除。

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不可以。 自己代理,是指代理人以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為。在自己代理的情形,代理人往往更會(huì)注重自己的利益,從而損害被代理人的利益。 雙方代理,是指代理人同時(shí)代理被代理人和相對(duì)人實(shí)施同一民事法律行為。在雙方代理的情形,一個(gè)民事法律行為的雙方當(dāng)事人利益難免沖突,不免會(huì)厚此薄彼,很容易損害其中一方當(dāng)事人的利益。 因此,根據(jù)民法典的規(guī)定,原則上禁止自己代理和雙方代理。當(dāng)然,如果被代理人覺(jué)得沒(méi)有損害其利益或者愿意承受這種不利益,法律沒(méi)有必要強(qiáng)行干預(yù)。

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