至委托人與承購人簽訂房屋買賣合同之日止”。買賣合同簽訂兩個月了，結(jié)果房產(chǎn)中介公司不同意
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房產(chǎn)中介費支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書》，但價格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過筆者認(rèn)為，除非《看房確認(rèn)書》中約定獨家委托了這家中介，否則不能成立。 二、《居間協(xié)議》上這樣寫：若一方違約，除承擔(dān)定金罰則外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價2%的違約金。如果后來買賣雙方協(xié)商一致解除了居間協(xié)議，中介能不能向雙方主張要求付2%的傭金?如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2%的傭金?在前一種情況下，中介應(yīng)當(dāng)能要求部分報酬，因為他畢竟提供了一定的服務(wù)。在后一種情況下，有的法院會支持中介全部的傭金請求，因為違約方的行為造成了中介的預(yù)期利益也就是2%傭金的損失。 三、“跳中介”行不行?買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介建立了買賣意向后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴(yán)重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。 四、能不能接受中介業(yè)務(wù)員“飛單”?中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達(dá)成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，當(dāng)然私自收的傭金會比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風(fēng)險很大。
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買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款： (1)當(dāng)事人的名稱或姓名和住址; (2)買賣標(biāo)的物的名稱、品質(zhì)、數(shù)量及包裝方式; (3)標(biāo)的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語; (4)價款的支付方式、時間、地點; (5)標(biāo)的物交付的方式、時間、地點; (6)標(biāo)的物的保險及運輸方式; (7)檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法; (8)結(jié)算方式; (9)糾紛解決方式、管轄機構(gòu)及適用的法律; (10)合同的份數(shù)，使用的文字及其效力; (11)訂立合同的時間、地點及當(dāng)事人簽字。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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二手房買賣公司與房屋中介簽訂的合同有效嗎中介簽的二手房買賣合同也是有效的。二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
2020.01.08 223 -
房屋買賣簽訂合同后買方不買了在已簽訂買賣合同的情況下，如果買方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買方需要按照合同上的約定，向賣方支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說，不論是什么
2021.03.10 524 -
委托他人代簽房屋買賣合同如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2021.01.03 268
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中介私自與賣方簽訂房屋買賣合同
1、房屋買賣合同，雙方簽字生效。雙方應(yīng)該誠實守信的遵守和履行。任何一方違約，守約方都可以依合同約定，選擇解除合同、賠償損失，要求承擔(dān)違約責(zé)任。 2、結(jié)合本案，你們已經(jīng)聲明購房的合同目的為結(jié)婚用房，因合
2022-01-28 15,340 -
與兩個公司簽訂買賣合同
你可以另一家公司代理人的身份參與簽訂合同。這樣，你的名字就可以體現(xiàn)到買賣合同中了，以便證實你參與了居間或代理。為你主張居間費或代理費提供證據(jù)。 基于以上，你可以同另一家公司（包括第一家公司）簽訂代理合
2022-03-19 15,340 -
如何簽訂房屋買賣中介的合同
要與房屋中介簽合同，在簽合同中要注意如下十條建議! 1、簽合同時最好全程錄音，找個細(xì)心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣委托書中介代理銷售, 簽訂購房合同的流程
1.委托經(jīng)紀(jì)公司帶您看房，選房子。2.遇到喜歡的房子，付5-10萬意向金，簽訂房地產(chǎn)居間協(xié)議，中介公司帶著意向書去跟房東溝通價格，付款方式等，一般3-7個工作日的意向周期。3.簽訂房地產(chǎn)買賣合同（在簽
2022-03-23 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
