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租房大約多久交押金

2023-03-13 18:46

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安徽在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-13回復(fù)

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。 4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

刑拘后不一定會(huì)判刑。 刑事拘留作為公安機(jī)關(guān)、人民檢察院對(duì)直接受理的案件,在偵查過程中,遇到法定的緊急情況時(shí),對(duì)于現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子所采取的臨時(shí)剝奪其人身自由的一種強(qiáng)制方法,與犯罪嫌疑人是否被判刑并無直接聯(lián)系。 被刑拘并不是判刑的依據(jù),只有在審理階段,有充足證據(jù)證明犯罪嫌疑人確實(shí)構(gòu)成犯罪的,才能依法判刑;決定刑罰時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度。 一、刑事拘留必須同時(shí)具備兩個(gè)條件: (一)拘留的對(duì)象是現(xiàn)行犯或者是重大嫌疑分子?,F(xiàn)行犯是指正在實(shí)施犯罪的人,重大嫌疑分子是指有證據(jù)證明具有重大犯罪嫌疑的人。 (二)具有法定的緊急情形之一。對(duì)于何謂緊急情形,我國相關(guān)的法律中對(duì)于公安機(jī)關(guān)的拘留和人民檢察院的拘留作出了不同的規(guī)定: 1、我國的法律中規(guī)定對(duì)于有下列情形之一的現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子。公安機(jī)關(guān)可以先行拘留: (1)正在預(yù)備犯罪、實(shí)行犯罪或者在犯罪后即時(shí)被發(fā)覺的; (2)被害人或者在場(chǎng)親眼看見的人指認(rèn)他犯罪的; (3)在身邊或者住處發(fā)現(xiàn)有犯罪證據(jù)的; (4)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的; (5)有毀滅、偽造證據(jù)或者串供可能的; (6)不講真實(shí)姓名、住址,身份不明的; (7)有流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案重大嫌疑的。 2、在刑事訴訟中,除公安機(jī)關(guān)依法擁有決定拘留和執(zhí)行拘留的權(quán)限以外,根據(jù)規(guī)定,人民檢察院在直接受理的案件中,對(duì)于具有以下兩種情形的犯罪嫌疑人、被告人也有權(quán)決定拘留: (1)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的; (2)有毀滅、偽造證據(jù)或者串供可能的。人民檢察院決定拘留后,由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行。 如果當(dāng)事人出現(xiàn)了違法的行為被公安機(jī)關(guān)刑事拘留的,是需要接受相應(yīng)的審理和調(diào)查的,最長的拘留時(shí)間是不會(huì)超過三十七天的,如果超過了三十七天時(shí)間還沒有被釋放的就意味著有可能會(huì)被逮捕,或者是移交至法院進(jìn)行進(jìn)一步的審理和判刑的。 二、刑拘后不起訴的情形: (一)法定不起訴: 有下列情形之一的,不追究刑事責(zé)任,已經(jīng)追究的,應(yīng)當(dāng)撤銷案件,或者不起訴,或者宣告無罪: 1、情節(jié)顯著輕微,危害不大,不認(rèn)為是犯罪的; 2、犯罪已過追訴時(shí)效期限的; 3、經(jīng)特赦令免除刑罰的; 4、犯罪嫌疑人、被告人死亡的; 5、其他法律規(guī)定免予追究刑事責(zé)任的。 犯罪嫌疑人有以上五項(xiàng)規(guī)定的情形之一的,人民檢察院應(yīng)當(dāng)作出不起訴決定。對(duì)于犯罪情節(jié)顯著輕微,依照刑法不需要判處刑罰或者免除刑罰的,人民檢察院可以作出不起訴決定。 (二)存疑不起訴: 對(duì)于補(bǔ)充偵查的案件,人民檢察院仍然認(rèn)為證據(jù)不足,不符合起訴條件的,可以作出不起訴的決定。這就是不構(gòu)成犯罪下的不起訴決定。 但是,在發(fā)現(xiàn)新的證據(jù),符合起訴條件的,可以提起公訴。這是檢察機(jī)關(guān)對(duì)存疑不起訴案件保留公訴權(quán)的行為規(guī)范。 (三)酌定不起訴: 酌定不起訴的,必須是犯罪情節(jié)輕微,依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或免除刑罰的,主要有以下幾點(diǎn): 1、犯罪嫌疑人在中華人民共和國領(lǐng)域外犯罪,依照我國刑法規(guī)定應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任,但在外國已經(jīng)受過刑事處罰的; 2、犯罪嫌疑人又聾又啞,或者是盲人的; 3、犯罪嫌疑人因防衛(wèi)過當(dāng)或緊急避險(xiǎn)超過必要限度,并造成不應(yīng)有危害而犯罪的; 4、為犯罪準(zhǔn)備工具制造條件的; 5、在犯罪過程中自動(dòng)終止或自動(dòng)有效防止犯罪結(jié)果發(fā)生的; 6、在共同犯罪中,起次要或輔助作用的; 7、被脅迫誘騙參加犯罪的; 8、犯罪嫌疑人自首或自首后立功的; 9、犯罪輕微又自首的或犯罪較重而有立功表現(xiàn)的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

單位讓員工待崗,期間單位應(yīng)該給員工支付基本工資,不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。如果單位沒有按時(shí)支付員工工資,那么員工可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁進(jìn)行維權(quán),要求單位解除勞動(dòng)關(guān)系并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果單位有按時(shí)支付員工工資,那么員工本人辭職是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

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