建筑工程款糾紛中，實際施工人在起訴時應當注意的問題是怎么樣的？
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1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進而錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。 3、就建設工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)主要是賬戶，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，實現(xiàn)取得工程款的目的。
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建設工程合同的訂立過程需要注意的是： 1、合同的簽訂應當采用書面形式簽訂建設工程承發(fā)包合同； 2、合同的主要內(nèi)容要清楚； 3、發(fā)包人、承包人的主要義務寫清楚； 4、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責任的約定以及不可抗力的情形； 6、爭議的解決方式。
建筑工程施工合同中的實際施工人的認定： 1、建設工程施工合同認定無效； 2、實際履行了施工合同義務的承包人，包括轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、借用資質(zhì)的承包人、掛靠施工人等。
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建筑工程合同中的實際施工人怎么認定建筑工程施工合同中的實際施工人的認定標準：實際施工人是指建筑工程施工合同被認定無效后，對承包人、包括轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、借用資質(zhì)的承包人、掛靠施工人。實際施工人等的稱呼。
2021.02.01 196 -
建筑工程施工合同中,實際施工人怎么認定建筑工程施工合同中，實際施工人應認定為沒有資質(zhì)、借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義的承包人。工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，在核準的資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程，個人沒有資
2020.10.27 191 -
建筑工程實際施工人的責任是什么？1、雖然實際施工人以自己的名義對外簽訂買賣合同，但相對人有理由相信實際施工人的行為代表建設單位的，可以認定實際施工人行為構成表見代理。 2、施工單位明知實際施工人以施工單位的名義進行施工，對買賣合同相對人而言，到工商管理部門核實簽章的真實性
2021.02.16 414
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建筑工程施工合同糾紛中應該注意的問題是什么？
工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛，這些糾紛爭議焦點主要突出表現(xiàn)在七個方面： 1、施工合同的效力問題； 2、合同無效是否應進行結(jié)算； 3、備案合同和“補充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時應采納哪一份合同作為結(jié)
2022-06-29 15,340 -
建筑工程施工合同糾紛中應該注意哪些問題？
工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛，這些糾紛爭議焦點主要突出表現(xiàn)在七個方面： 1、施工合同的效力問題； 2、合同無效是否應進行結(jié)算； 3、備案合同和“補充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時應采納哪一份合同作為結(jié)
2022-08-03 15,340 -
建筑工程糾紛的起訴問題
工程爭議主要有價款、質(zhì)量、工期三大類糾紛，一般是施工單位提起訴訟，主張工程價款，建設單位則以質(zhì)量不合格、工期違約進行對抗。對質(zhì)量問題，有的可作為抗辯理由，有的必須提起反訴或另案起訴，對工期違約，建設單
2022-10-09 15,340 -
2022年建筑工程合同糾紛應注意的問題
1、建設工程合同的效力問題。 首先，應當盡量維護合同的效力。建設工程合同受到不同部門的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整。 2、建設工程合同的解除問題。 合同的解除，一般包括約定解除和法定解除兩種形式。法定解
2022-10-18 15,340
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建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對于附加條款也要仔細的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對工期期的認定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責
1,209 2022.04.17 -
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屋面建筑工程合同糾紛起訴時效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過訴訟的途徑來解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時效是三年。但是并不是說超過了訴訟時效，法院就不予立案了。訴訟時效僅僅是當事人勝訴權的一個指標，且需要由當事人主動提出，法院不能夠主動適用。
760 2022.04.17 -
00:57
建筑工程施工合同注意事項簽訂建筑工程合同的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，要注意以下方面的問題：（1）對工期的約定以及工期順延的約定；（2）安全文明施工的責任的約定，一般約定由承包方承擔；（3）對于監(jiān)理工程師發(fā)包人派駐工程師權限的設置；（4）材料設備供應的條款，
1,841 2022.04.17
