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土地所有權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎?

2022-04-09 18:43

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2022-04-09回復(fù)

首先根據(jù)法律規(guī)定,我國的土地分為國家所有和集體所有兩種,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定:“中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實(shí)行征用?!?/p>

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)憲法的規(guī)定,城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有外,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有。為了公共利益的需要,國家可以依法征用或者征用土地并給予補(bǔ)償。。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。所有使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不可以。法律規(guī)定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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