判決書(shū)下來(lái)后該如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過(guò)戶申請(qǐng)執(zhí)行 1、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對(duì)實(shí)物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付權(quán)利人，還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過(guò)戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產(chǎn)部門(mén)簽字辦理。實(shí)際上房屋給付的判決包含了房產(chǎn)交付及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)兩項(xiàng)義務(wù)，兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成一個(gè)完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，缺一不可，因此不能認(rèn)為后一項(xiàng)義務(wù)是前一項(xiàng)義務(wù)的附隨義務(wù)。 2、在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，還是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由房屋登記部門(mén)憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)辦理呢？各地房產(chǎn)部門(mén)和人民法院做法不一，有的地方的房管部門(mén)僅憑法院的裁判文書(shū)和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過(guò)戶，筆者傾向于由房屋登記部門(mén)憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
繼承判決書(shū)下來(lái)了，繼承人去過(guò)戶的應(yīng)先準(zhǔn)備好這些材料進(jìn)行公證：被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產(chǎn)證。再拿到公證文書(shū)后再去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括賣方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的業(yè)主和賣方的姓名，不得抵押或普通人。買(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同，簽訂房?jī)r(jià)、付款方式、交貨時(shí)間、金額。項(xiàng)目房地產(chǎn)管理部對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行核實(shí)，并按要求對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估。
-
房產(chǎn)證未下來(lái)如何辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)證未下來(lái)不能辦理過(guò)戶，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三
2020.07.22 197 -
房屋過(guò)戶手續(xù)如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)如下： 1、雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣、轉(zhuǎn)讓或抵押的合同； 2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且持相關(guān)證明，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)； 3、如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格； 4、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)自受理過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)
2022.07.25 256 -
法院判決后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理裁決或判決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決或判決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證等資料到房管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2020.10.16 310
-
判決確認(rèn)房屋性質(zhì)判決書(shū)下來(lái)后該如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過(guò)戶申請(qǐng)執(zhí)行 1、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對(duì)實(shí)物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不
2022-03-31 15,340 -
判決確認(rèn)房屋性質(zhì)判決書(shū)下來(lái)后該如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)？
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過(guò)戶申請(qǐng)執(zhí)行 1、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對(duì)實(shí)物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不
2022-04-21 15,340 -
判決確認(rèn)房屋性質(zhì)判決書(shū)下來(lái)后該如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過(guò)戶申請(qǐng)執(zhí)行 1、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對(duì)實(shí)物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不
2022-04-20 15,340 -
法院判決書(shū)下來(lái)后原告不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的應(yīng)該怎么辦理手續(xù)
據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新
2022-04-08 15,340
-
01:35
房屋過(guò)戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,426 2022.04.17 -
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
00:58
離婚后房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下：如果本身房子是寫(xiě)在該方名下，那么離婚后是不需要到房產(chǎn)局進(jìn)行變更的。如果說(shuō)這套房子是登記在配偶兩個(gè)的名下，那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時(shí)候，需要雙方帶著判決書(shū)或離婚協(xié)議、離婚證，
886 2022.05.11
