請(qǐng)問(wèn)男方婚前買(mǎi)房，首付由男方父母出，有貸款。女方想申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，請(qǐng)問(wèn)這樣的話(huà)房產(chǎn)女方有份不？
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住房實(shí)行的是登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。該住房雖然是婚前購(gòu)買(mǎi)，但是房產(chǎn)證登記人是兩位當(dāng)事人姓名，那么住房產(chǎn)權(quán)是兩位共有，在離婚時(shí)需要雙方自行協(xié)議住房分割分配，達(dá)不成一致意見(jiàn)的可以到法院起訴解決。 父母婚前出資部分，如果沒(méi)有事先書(shū)面約定是贈(zèng)與子女個(gè)人所有，那么父母的出資屬于對(duì)雙方當(dāng)事人的贈(zèng)與。 《婚姻法》： 第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《婚姻法》法解釋二： 第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 《物權(quán)法》： 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
如果夫妻雙方?jīng)]有離婚的話(huà)，在另一方同意的情況下是有永久居住權(quán)的，但是沒(méi)有所有權(quán)。居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對(duì)房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無(wú)為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。
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婚前女方房產(chǎn)婚后男方還貸款一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，可以要求獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。如果房產(chǎn)證上增加了男方的名字，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.20 899 -
婚前女方買(mǎi)房婚后男方還有貸款嗎?一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，可以要求獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。如果房產(chǎn)證上增加了男方的名字，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.14 429 -
請(qǐng)問(wèn)男方婚前以首付買(mǎi)房子離婚怎樣算婚前買(mǎi)房子首付離婚可能會(huì)按照以下來(lái)判：一方婚前出錢(qián)付首付，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還房貸，房貸部分及房子增值部分，由登記產(chǎn)權(quán)一方對(duì)另一方作出補(bǔ)償；如果是用婚前財(cái)產(chǎn)還貸，則歸個(gè)人，不予分割。
2021.02.14 395
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婚后買(mǎi)房男方父母出首付款女方還貸
一、婚內(nèi)首付20萬(wàn)，還貸26萬(wàn)元是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚中依法平分，一方要房另一方可以要折價(jià)款，余要的貸款由要房者承擔(dān)。 二、另兩處因抵押而獲得房產(chǎn)這處房產(chǎn)恐很認(rèn)定為你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖是婚內(nèi)獲得，對(duì)
2022-03-20 15,340 -
男方婚前買(mǎi)房付首付女方還貸
1，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，婚前購(gòu)買(mǎi)登記在男方名下，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)歸男方所有。 2，首付女方出資部分，可以要求返還?；楹髮?shí)際參與還貸部分以及相應(yīng)增值部分，可以要求男方給于補(bǔ)償。
2022-01-11 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子，請(qǐng)問(wèn)沒(méi)貸款，婚后女方付首付，這房子歸女方哪里
婚前房子登記在誰(shuí)名下就歸誰(shuí)所有。既然只寫(xiě)了女方的名字，房子就歸女方。首付能證明男方也出了一半，那么女方要把這一半錢(qián)還給男方，銀行利息也要還。這就相當(dāng)于女的向男的借錢(qián)買(mǎi)房一樣，首付部分房產(chǎn)的自然增值，孳
2022-04-06 15,340 -
婚后買(mǎi)房男方父母出首付女方還貸
根據(jù)你的表述，對(duì)于該套房產(chǎn)，登記在夫妻雙方名下屬于男方父母對(duì)夫妻的共同贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于首付款中由男方父母自己的錢(qián)以及外借的錢(qián)，原則上均屬于男方父母的贈(zèng)與，對(duì)于借款也應(yīng)認(rèn)定屬于男方父母的私人
2022-01-25 15,340
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01:11
婚前男方買(mǎi)房離婚女方能分到嗎男方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，離婚時(shí)女方不一定有權(quán)分割。首先，一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)并不必須進(jìn)行分割，除非其自愿分給配偶。也就是說(shuō)，在這種情況下，女方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割房產(chǎn)；一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，結(jié)婚后在房產(chǎn)證
8,359 2022.04.15 -
01:12
女方婚前貸款房子歸誰(shuí)女方婚前貸款買(mǎi)房，離婚時(shí)房子歸誰(shuí)呢？對(duì)于女方在婚前已經(jīng)貸款購(gòu)得的房子，根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，在離婚的時(shí)候可以確認(rèn)為女方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，如果婚內(nèi)共同還貸款了，則需要給男方一定的補(bǔ)償。 也就是說(shuō)，對(duì)于一方婚前就購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，就算沒(méi)
1,316 2021.04.25 -
00:57
婚前男方首付的房子離婚怎么分男方婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，則屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，歸男方個(gè)人所有，離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)要求分割。男方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，如果在辦理房產(chǎn)證時(shí)將女方的名字也寫(xiě)在房產(chǎn)證上，登記為共同共有人，則女方也擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，離婚時(shí)，女方有權(quán)要求分割房產(chǎn)。婚前
1,339 2022.05.11
