擔保人可以擔保抵押房產嗎？
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房產抵押定義所謂房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 (1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 (5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產抵押特征 (1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 (5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 (7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。房產抵押必需的相關材料: 1.房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等
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依據我國相關法律的規(guī)定，擔保人的房屋已經抵押的，如果是擔保人生活必須房屋的，不能執(zhí)行房屋，如果不是生活必須房屋可以執(zhí)行，但價款應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后再抵償債務。
擔保人可以讓債務人抵押房產。擔保人為了維護自身的權益可以要求債務人提供反擔保，反擔保又可稱為求償擔保、償還約定書或反保證書，是為了保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現而設定的擔保，擔保人讓債務人抵押房產就屬于反擔保。
擔保人如果是在債權人要求提供房產抵押的情況下則需要抵押房產，以房產抵押的應當進行抵押登記，當債務人不履行其到期債務的時候，債權人可以就抵押財產優(yōu)先受償。
抵押擔保人不是保證人，擔保人的范圍更廣些，不僅包括抵押人，還包括保證人、質押人等。另外，如果是債務人自己提供抵押的，沒有抵押人。如果是債務人之外的人提供抵押的，抵押人為擔保人。 抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押
