最高人民法院執(zhí)行中關于人民法院拍賣變賣財產的規(guī)定第三十五條規(guī)定
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【法律意見】最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定第三十五條當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣;無約定價格但有市價的，變賣價格不得低于市價;無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委托評估機構進行評估，并按照評估價格進行變賣。按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低于評估價的二分之一。變賣的財產無人應買的，適用本規(guī)定第十九條的規(guī)定將該財產交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債;申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該財產退還被執(zhí)行人。
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在民事執(zhí)行過程中，拍賣應當確定保留價。當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣約定價格但有市價的，變賣價格不得低于市價市價但價值較大、價格不易確定的，應當委托評估機構進行評估，并按照評估價格進行變賣。
在執(zhí)行過程中，對執(zhí)行財產應當拍賣的，有些應該參照市場價，真兇、當事人的意見，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時不得低于評估價或者市場價的百分之80。 如果出現流拍，再行拍賣時可以酌情降低拍賣價，但是每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之20。 保留價確定以后，依照本次拍賣保留價計算，拍賣所得的價款在清償優(yōu)先債權和強制執(zhí)行費用以后，無涉于可能的應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執(zhí)行人； 申請執(zhí)行人與收到通知后五日內申請繼續(xù)拍賣的人民法院應當準許。但應當重新確定保留價，重新確定的保留價應當大于該優(yōu)先債權及執(zhí)行費用的總額； 拍賣應當先期公告，拍賣動產的應當在拍賣前七日內公告，拍賣不動產的或者其他的財產的，應當在拍賣前15內進行公告。
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