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日照順義區(qū)高鐵站的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2023-07-31 19:32

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高鐵日照房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下所述首先,因為公益項目才可以征收拆遷,高鐵建設(shè)屬于公益項目,可以征收拆遷,但是和補償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校,高鐵,高速公路等等公益項目,補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是相同的。其次,補償?shù)姆绞椒譃閮煞N:置換補償和貨幣補償。關(guān)于置換補償沒有明確的標(biāo)準(zhǔn),但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價。第三、關(guān)于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)及途徑,各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議??梢酝ㄟ^法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

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1、房屋補償計算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如,搬遷費十二元每平方米,按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算,逾期十二個月以內(nèi),每月增加百分之五十。 2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 (1)第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 (2)第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

孟金龍律師

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各地標(biāo)準(zhǔn)不一。 1、由于公益性項目可以征收搬遷,高鐵建設(shè)屬于公益性項目,可以征收搬遷,但與補償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律必然關(guān)系。也就是說,無論是建設(shè)學(xué)校、高鐵、高速公路等公益性項目,補償標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該是一樣的; 2、補償方式有兩種:替代補償和貨幣補償。置換補償沒有明確的標(biāo)準(zhǔn),但可以肯定的是不能低于原住房面積。

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