離婚時房產(chǎn)分割時出資的分割方式是怎樣的
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達成一致，形成書面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無需公證； 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理； 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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婚前雙方出資購買的房產(chǎn)離婚時分割方式：如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻二人的名字，則房子在離婚時按夫妻共同財產(chǎn)處理，一般是雙方自行協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻有過錯行為的，依法少分或不分房子。
離婚房產(chǎn)分割的認定方式是：如果該房子是婚姻存續(xù)期間所得的工資、收益、受贈財產(chǎn)等夫妻共同房產(chǎn)所得的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時不分割。
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