出現(xiàn)離婚糾紛時房產(chǎn)過戶應(yīng)具備哪些的條件
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離婚糾紛涉及房子過戶的,房產(chǎn)過戶所需資料: (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (4)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明; (10)行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明; (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件;(14)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
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辦理房產(chǎn)證過戶的法定條件是:交易雙方具有民事行為能力,意思表示真實一致;房屋具有合法有效的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明確;房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,無抵押貸款或已注銷抵押登記。
房產(chǎn)證過戶需要以下這些條件: 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,有房產(chǎn)證,無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、業(yè)主健在,有民事行為能力。 3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。
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離婚時應(yīng)要具備哪些條件
可以離婚的條件: 1、協(xié)議離婚:婚姻登記處具有管轄權(quán)。要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請。雙方均具有完全民事行為能力。當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書等。 2、訴訟離婚:雙方存在合法有效的婚姻關(guān)系。起訴是一方的真實意思表示。起訴的一方必須具有完
2021.03.25 209 -
具備哪些條件的房產(chǎn)證才能過戶
民法典規(guī)定,房屋過戶給其他人的,房屋所有人和受讓人要共同申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,提供相關(guān)材料后,不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查符合條件的,辦理轉(zhuǎn)移登記。
2021.02.22 193 -
房產(chǎn)證過戶需要具備哪些條件?
1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
2021.04.29 229
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房產(chǎn)過戶糾紛案件應(yīng)具備哪些證據(jù)
1、提供爭議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房申批手續(xù),繼承或接受贈予的證明材料,通過買賣、典當(dāng)或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)提供買賣、典當(dāng)或抵押契約。 2、提供房屋座落地點、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情
2022-07-04 15,340 -
離婚財產(chǎn)糾紛案件要具備哪些條件
離婚后財產(chǎn)糾紛提起的條件: 1、夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的; 2、在簽訂離婚協(xié)議時,一方有脅迫、欺詐等行為的; 3、婚姻當(dāng)事人在簽訂離婚
2021-07-14 15,340 -
房產(chǎn)證過戶要具備哪些條件
房產(chǎn)證過戶需要的條件是: 1、房屋產(chǎn)權(quán)明確; 2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證; 3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記; 4、房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定; 5、過戶雙方具有民事行為能力; 6、過戶雙方意思表示
2023-08-25 15,340 -
離婚凈身出戶的條件具備哪些?
二人協(xié)商,一方愿意凈身出戶,法律上來說一般沒有強制的,即使一方出軌等,法律規(guī)定可減少或不分夫妻共同財產(chǎn)。但是事實操作中,這類事情一般至多是少分一些,而且數(shù)額一般比較小?;橐鲫P(guān)系中一方有外遇出軌,屬于違
2021-04-15 15,340
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離婚要具備哪些條件離婚的方式包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方達(dá)成離婚的一致協(xié)議,前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚是指一方向人民法院提起離婚訴訟,請求法院準(zhǔn)許雙方離婚。其中,訴訟離婚必須要經(jīng)過調(diào)解的程序,沒有調(diào)解的,不能繼續(xù)離婚訴訟程序。具體而
5,189 2022.04.17 -
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要約應(yīng)當(dāng)具備哪些條件首先,要約是指在合同的訂立過程中,要約人希望與他人訂立合同的意思表示。其次,要約要發(fā)生法律效力,應(yīng)當(dāng)符合以下構(gòu)成要件:第一是要約的內(nèi)容須具體、確定。內(nèi)容具體是指要約的內(nèi)容必須具有足以確定合同成立的內(nèi)容,即要包含合同的主要條款。內(nèi)容確定是指要
2,211 2022.04.17 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用,需要具備以下三個方面的條件: 1、工程竣工之后必須要進(jìn)行驗收合格,并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙,說明書以及國家頒發(fā)的檢驗標(biāo)準(zhǔn),施工驗收規(guī)范進(jìn)行驗收; 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書,住宅使用說明
637 2023.01.04