小產(chǎn)權(quán)房是什么東西呀？
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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無權(quán)代理合同是行為人在從未有過代理權(quán)、超越約定的代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍然以被代理人名義訂立的合同。無權(quán)代理合同未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。
產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，通過合法途徑取得房屋的所有權(quán)，是可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件證明。
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小產(chǎn)權(quán)房是什么，什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2020.04.15 248 -
房產(chǎn)證契稅是什么東西通常情況下，房地產(chǎn)的契稅一般是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)的契稅要在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照百分之3到5的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納
2020.01.24 206 -
房產(chǎn)稅到底是什么東西房產(chǎn)稅是在房產(chǎn)所在地向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計算、分期繳納的征收辦法，一般以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2020.02.02 135
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小產(chǎn)權(quán)房是什么東西
小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，是指沒有國家土地和建設(shè)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證書，或只有房屋所有權(quán)證，沒有土地使用權(quán)證。是一種特殊權(quán)屬狀態(tài)下的房屋。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模和形成原因，可以分為以
2022-02-21 15,340 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房呀？
有不少人認(rèn)為隨著《》的出臺，公民的財產(chǎn)權(quán)利全面被肯定，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房也會被法律所認(rèn)可，最終可以轉(zhuǎn)化為合法的產(chǎn)權(quán)房。那鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋究竟能轉(zhuǎn)化為真正意義上的產(chǎn)權(quán)房嗎？從我國的相關(guān)法律規(guī)定來看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)
2022-08-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是指什么呀？
有不少人認(rèn)為隨著《民法典》的出臺，公民的財產(chǎn)權(quán)利全面被肯定，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房也會被法律所認(rèn)可，最終可以轉(zhuǎn)化為合法的產(chǎn)權(quán)房。那鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋究竟能轉(zhuǎn)化為真正意義上的產(chǎn)權(quán)房嗎？從我國的相關(guān)法律規(guī)定來看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)化
2022-08-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房指的是什么東西??？
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"大產(chǎn)權(quán)房"，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"小產(chǎn)權(quán)房"。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: 1、是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的
2022-05-11 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17 -
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什么是房產(chǎn)權(quán)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)指的就是該房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分等相關(guān)的權(quán)利，其中包含房屋的所有權(quán)以及土地的使用權(quán)，其中土地使用權(quán)最長的年限時間是70年，如果土地使用權(quán)期滿，土地的使用者可以申請續(xù)
1,098 2022.04.17
