夫妻婚前貸款買房離婚后怎么分配
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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夫妻雙方可以先通過(guò)平等協(xié)商等方式對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以可以對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無(wú)法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提起訴訟。法院不宜判決的，可以判房屋歸一方使用，等取得房產(chǎn)證后再提起訴訟。
婚前買房離婚后房產(chǎn)的分割如下： 1.一方婚前貸款購(gòu)買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。 2.婚前雙方出資貸款購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證登記一方的，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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婚前貸款買房離婚后怎么分配婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為
2021.04.19 178 -
夫妻離婚貸款買的房怎么分配夫妻離婚時(shí)貸款的房子方應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方在婚前貸款購(gòu)買，婚后雙方共同償還房貸的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買方所有，對(duì)另一方償還的部分予以補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購(gòu)買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)
2021.02.10 153 -
婚前貸款買房離婚后會(huì)怎么分配婚前貸款買房離婚后怎么分配，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)
2022.11.07 93
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夫妻婚前貸款買房婚后離婚怎么分配
1、婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后房屋增值部分以及共同償還
2022-06-12 15,340 -
夫妻離婚后怎么分配貸款買的房子離婚后怎么分配
(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸
2022-04-11 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配，離婚后貸款買的房子怎么分配
(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸
2022-05-03 15,340 -
夫妻協(xié)議離婚后婚前房屋貸款怎么分配
婚姻存續(xù)期間雙方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半。如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要求多分一些。一般為防止起訴離婚的被告方將婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)
2022-10-25 15,340
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01:10
貸款買房離婚后怎么分配對(duì)于夫妻雙方離婚時(shí)還有房屋貸款沒(méi)有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請(qǐng)貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過(guò)錯(cuò)事由的情況下，是平均分割房屋財(cái)產(chǎn)的，還沒(méi)還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。要考慮夫妻雙
414 2022.05.18 -
01:10
貸款買房離婚怎么分配婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,133 2022.04.17 -
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17
