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離婚時農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定

2023-03-11 10:10

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農(nóng)村實行集體所有制,土地歸集體所有,集體組織再把住房用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村,有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確,對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論,要具體問題具體分析。離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn),比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補償。具體案件的處理方式,可區(qū)分以下幾種情況: 1.對于一方婚前建造,婚后夫姿雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個人婚前財產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。2,父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的,如果房屋是以子女的名義報建的,該屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn),主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。3丨對丁-婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋,如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的,一般視為該方的家庭財產(chǎn),離婚時取得房屋的一方負(fù)有返還對方資助款項的義務(wù)。4對于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有,或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在,否則,子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。

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要看具體情節(jié)。私刻公章,情節(jié)輕微的,屬于違反治安管理行為; 達(dá)到一定情節(jié)的,構(gòu)成【偽造國家機關(guān)印章罪】或者【偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體印章罪】。 《治安管理處罰法》第五十二條,偽造、變造或者買賣國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件; 印章的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款;情節(jié)較輕的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。 《刑法》第二百八十條,偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的; 處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利,并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。 偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利,并處罰金。 偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的; 處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利,并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。

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私刻公章會構(gòu)成偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體印章罪??讨茊挝还聭?yīng)當(dāng)先向單位住所地縣級以上公安機關(guān)備案,批準(zhǔn)刻制公章的手續(xù)辦理好后需要到公安機關(guān)指定的公章刻制單位刻制公章。私刻公章指的是個人或者其他組織私自篆刻其他企業(yè)公章的行為,該行為在《刑法》中對應(yīng)的罪名是偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體印章罪。犯該罪的,依據(jù)《刑法》第280條之規(guī)定將被處以“三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利”。

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