農(nóng)村宅基地的制定要遵循哪些原則
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
個(gè)總原則：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利 正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請(qǐng)條件，并在政府審批時(shí)被計(jì)入宅基地計(jì)算面積的申請(qǐng)人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。 登記人與其他合法申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
村民自治的第一個(gè)原則是直接民主。直接民主來自雅典的城邦民主，有兩個(gè)基本特征：內(nèi)在的美德和外在的民主參與能力。直接民主將民主理解為一種生活方式，理解為公民參與決策的日常體制。第二個(gè)原則是社會(huì)自治。村民自治是一種基層的社會(huì)自治，而不是國家體制內(nèi)部的地方自治。村民自治的第三個(gè)基本原則是參與式民主。從最嚴(yán)格意義來講，村民自治內(nèi)部的一切決策都應(yīng)使用最具正當(dāng)性的村民會(huì)議來決策，以體現(xiàn)直接民主的“直接性”。但村莊事務(wù)繁雜，性質(zhì)與影響范圍不一，在客觀上并不需要事事訴諸“村民會(huì)議”；村民會(huì)議的制度成本相對(duì)最為高昂，村民的自主精神與能力的培養(yǎng)非朝夕可成；全部實(shí)行直接民主，盡管最大程度解決了權(quán)力合法性問題，但忽視了管理的有效性問題。參與式民主的現(xiàn)代類型主要有兩種：一種是強(qiáng)形式的參與式民主，指向成員的自主審議與決策，不存在可見的權(quán)力中心，全體成員就是權(quán)力本身；另一種是弱形式的參與式民主，主要是政府主導(dǎo)的咨詢性決策程序，涵蓋立法過程和行政過程，存在可見的權(quán)力中心，公民參與有咨詢價(jià)值，但沒有直接的決策權(quán)。中國的村民自治成敗與否，民主程序的合理設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，必須注重強(qiáng)、弱形式的參與式民主的合理搭配。
村民自治應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則包括民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。
-
-
承包土地需要遵循哪些原則土地承包應(yīng)當(dāng)遵循的原則是：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正；遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源；保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)；不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)。
2020.02.01 154 -
行政處罰的原則要遵循哪些原則行政處罰遵循公正、公開的原則。設(shè)定和實(shí)施行政處罰必須以事實(shí)為依據(jù)，與違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會(huì)危害程度相當(dāng)。對(duì)違法行為給予行政處罰的規(guī)定必須公布;未經(jīng)公布的，不得作為行政處罰的依據(jù)。
2020.08.16 174
-
農(nóng)村退出宅基地應(yīng)遵循哪些原則
（一）依法自愿原則。農(nóng)村宅基地退出獎(jiǎng)勵(lì)試點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并且充分尊重農(nóng)民意愿。 （二）合理補(bǔ)償原則。退出農(nóng)村宅基地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者縣人民政府對(duì)退出人給予補(bǔ)助。原使用人為本村村民的
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地有序退出應(yīng)遵循哪些原則
1、依法自愿原則。農(nóng)村宅基地退出獎(jiǎng)勵(lì)試點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并且充分尊重農(nóng)民意愿。 2、合理補(bǔ)償原則。退出農(nóng)村宅基地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者縣人民政府對(duì)退出人給予補(bǔ)助。原使用人為本村村民的，復(fù)
2022-07-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣糾紛處理需遵循哪些原則？
宅基地買賣糾紛的原則如下：1、《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)
2022-05-06 15,340 -
二是農(nóng)村宅基地有序退出應(yīng)遵循哪些原則
1、依法自愿原則。農(nóng)村宅基地退出獎(jiǎng)勵(lì)試點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并且充分尊重農(nóng)民意愿。 2、合理補(bǔ)償原則。退出農(nóng)村宅基地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者縣人民政府對(duì)退出人給予補(bǔ)助。原使用人為本村村民的，復(fù)
2022-06-11 15,340
-
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級(jí)上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,982 2022.06.15
