夫妻共同出資買房離婚后怎么分房產(chǎn)
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也就是說,夫妻共同出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),分割時應均等分割。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。夫妻共同出資買房如若在離婚的時候需要分割的話,一般我們建議可以雙方協(xié)商處理,首先是要分清房屋的性質(zhì),是否屬于個人房產(chǎn)還是夫妻共同房產(chǎn),如果是屬于個人房產(chǎn)那么就沒必要在分割方面花費太多功夫,如果是屬于夫妻共同財產(chǎn),而且協(xié)商的方式不能解決的話,可以找個通過訴訟的方式來解決,通過訴訟來解決的話最好可以找個離婚房產(chǎn)分割專業(yè)的律師介入。
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婚后共同出資買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)分割;如果是婚后共同出資買的房子但是產(chǎn)權(quán)證只登記了一方的名字,該房產(chǎn)應認定為按份共有,即按照雙方的出資比例所有,在離婚時,應依據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方,或無過錯方等原則進行分割。
婚前共同出資登記在一方名下的房產(chǎn)離婚后按下列規(guī)則分配:一般先由夫妻雙方協(xié)商分配,如果不能達成一致的,可以向人民法院起訴分割,個人財產(chǎn)一般不分配,對于夫妻共同財產(chǎn),人民法院一般會判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。
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