婚前房產(chǎn)證明中的婚前財產(chǎn)屬于共有權(quán)嗎？
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婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應(yīng)當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
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婚前房產(chǎn)無特殊情況的，應(yīng)當屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。婚前房產(chǎn)應(yīng)當屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不是屬于夫妻共有的財產(chǎn)，但夫妻雙方約定婚前房產(chǎn)是共同所有的，該婚前房產(chǎn)就屬于夫妻共同所有的，在離婚時，應(yīng)當對該房產(chǎn)進行分割。
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的，一般不屬于婚后財產(chǎn)，屬于婚前個人財產(chǎn)。除非是婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記了雙方的名字，那么此時房產(chǎn)屬于夫妻共同的婚后財產(chǎn)。
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怎樣證明婚前財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)證明財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)最好是能夠找到財產(chǎn)獲得的時間記錄。結(jié)婚登記之前取得的財產(chǎn)，只要沒有特別約定，那就是婚前個人財產(chǎn)。個人婚前取得所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法
2021.01.23 149 -
婚前的財產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)嗎男女雙方無特別約定的，婚前財產(chǎn)不屬于共有財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當屬于一方的個人財產(chǎn)，不屬于共有財產(chǎn)，但是男女雙方將婚前財產(chǎn)約定為共同所有的，該婚前財產(chǎn)應(yīng)當屬于共有財產(chǎn)，不再屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)無特別約定的，應(yīng)當屬于個人財產(chǎn)
2022.04.13 426 -
婚前的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎?1、在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)； 2、但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同
2021.11.14 125
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婚前財產(chǎn)婚后屬于婚前共同財產(chǎn)嗎，婚前財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前財產(chǎn)是屬于個人婚前財產(chǎn)，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。 一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財
2022-07-30 15,340 -
婚前財產(chǎn)公證屬于共有財產(chǎn)嗎
婚前一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于子女的個人財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。 所以認定父母婚前贈與子女的房產(chǎn)
2023-07-04 15,340 -
婚前小產(chǎn)權(quán)房屬于共同財產(chǎn)嗎？
下面具體介紹一下 1，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。 2，結(jié)婚后買
2023-05-14 15,340 -
婚前房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)，即夫妻一方婚前所有的房產(chǎn)。婚前房產(chǎn)的判定以購房合同為準，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前房產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，
2023-05-05 15,340
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婚前財產(chǎn)房屋屬于共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)所涉及的房屋，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律上所說的夫妻共同財產(chǎn)，主要是指：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，雙方共同所得的財產(chǎn)。例如：雙方取得的工資、獎金或者勞動報酬；雙方因為生產(chǎn)經(jīng)營或者投資理財取得的收益；雙方在婚內(nèi)取得的知識產(chǎn)權(quán)收益；沒有明確
935 2022.04.15 -
00:58
婚前買房財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買房，不一定被認定為夫妻共同財產(chǎn)。能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，需要滿足以下兩種條件：1、雙方共同出資購置的房產(chǎn)；2、雖然是一方出資購置房產(chǎn)，但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下，或者登記在雙方名下，換句話說，也就是愿意將房產(chǎn)的一半的
1,256 2022.04.15 -
00:52
婚前買的房屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買的房，在一般情況下都不能納入夫妻共同財產(chǎn)部分。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)以及一方個人財產(chǎn)的關(guān)鍵在于，財產(chǎn)的取得時間是否是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)。換句話說，一般
2,556 2022.04.15
