夫妻離婚時共同房產(chǎn)分割的法律規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果一方在婚姻關系存續(xù)期間有變賣、轉(zhuǎn)移夫妻共同房產(chǎn)的行為，則法院在分割財產(chǎn)時可以依法讓其不分或少分財產(chǎn)。

1、夫妻不離婚的情況下，一般不能要求分割夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是共同共有的財產(chǎn)，為了保持共有關系的基礎和穩(wěn)定性，一般不解除夫妻關系就不能分割。 但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)： （一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為； （二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。 2、離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對于夫妻共同財產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。 夫妻以書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應按約定處理。