土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立，一般不需要登記，根基相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。但是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)移轉(zhuǎn)的，未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。即雖然雙方簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，而在政府部門(mén)沒(méi)有登記，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就還在原承包戶的名下。如果原承包人再次轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而受讓人并不知道土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)際上已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的情況，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并在縣級(jí)人民政府管理部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，在第一位受讓人和第二位受讓人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)都主張權(quán)利時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)因第一位受讓人受讓后沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)讓登記，而無(wú)法對(duì)抗第二位受讓人。

區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營(yíng)權(quán)，歸屬經(jīng)營(yíng)者。 1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國(guó)國(guó)家性質(zhì)所決定的。我國(guó)憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅(jiān)持不變。 2、其次，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對(duì)外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。 3、由此，在“兩權(quán)分置”下，土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)其實(shí)并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實(shí)現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地權(quán)利的共享，從法律制度的角度看，其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟(jì)制度前提下，在土地上分離出一個(gè)更加符合市場(chǎng)交易要求的私權(quán)——土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。