業(yè)主大會如何召開程序
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1.召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 2.業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 3.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。 4.業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。 5.住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的居民委員會。
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業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會提交書面提議，業(yè)主委員會在收到提議之日起30日內(nèi)對提議進(jìn)行審核，作出是否召開業(yè)主大會臨時會議的決定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第一種是召開首次業(yè)主大會的時候。由小區(qū)業(yè)主或者開發(fā)商向當(dāng)?shù)亟宙?zhèn)人民政府遞交成立業(yè)委會的申請，街鎮(zhèn)人民政府審核同意后啟動首次業(yè)主大會的籌建工作并成立業(yè)主大會籌備工作組，一般由街鎮(zhèn)人民政府代表、開發(fā)商代表、居委會代表和業(yè)主代表共同組成，其中業(yè)主代表的數(shù)量要大于總的工作組成員的二分之一。經(jīng)籌備組公示、公告等流程，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)委會候選人，隨后召開業(yè)主大會由全體業(yè)主表決選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)委會全體委員。第二種是業(yè)委會換屆改選的時候。小區(qū)業(yè)委會任期屆滿前幾個月（上海是提前五個月）應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟宙?zhèn)人民政府提出業(yè)委會換屆改選申請。當(dāng)?shù)亟宙?zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)啟動該小區(qū)的業(yè)委會換屆改選工作，并成立業(yè)委會換屆改選工作小組。一般由街鎮(zhèn)人民政府代表、居委會代表和業(yè)主代表共同組成，其中業(yè)主代表的數(shù)量要大于總的工作組成員的二分之一。經(jīng)換屆改選工作小組公示、公告等流程，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)委會候選人，隨后召開業(yè)主大會由全體業(yè)主表決選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)委會全體委員。
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股東大會召開程序股東大會會議由董事會依照《公司法》規(guī)定負(fù)責(zé)召集，由董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)時，由副董事長主持，副董事長不能履行或不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事主持。董事會不能履行或者不履行召集股東大會會議職責(zé)的，監(jiān)
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業(yè)主大會召開條件業(yè)主大會成立條件物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，可以召開業(yè)主大會會議： 1、物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民
2020.09.13 450 -
召開業(yè)主大會的條件業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加;業(yè)主因故不能參加的，可以書面委托代理人參加。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參
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業(yè)主大會召開程序
1.召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 2.業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 3.業(yè)主可以
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的業(yè)主大會召開程序
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業(yè)主大會的召開程序
1.召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 2.業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 3.業(yè)主可以
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股東大會召開的條件是什么根據(jù)《中華人民共和國公司法》的相關(guān)規(guī)定，股份有限公司的股東大會一年召開一次，但是若是出現(xiàn)了法律規(guī)定的事由，應(yīng)當(dāng)召開臨時的股東大會。法定事由包括：董事人數(shù)不足本法規(guī)定人數(shù)或者公司章程所定人數(shù)的三分之二時；公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)實(shí)收股本總額三分之一
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