如果業(yè)主開發(fā)商違約了怎么辦呢?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房,如果出現(xiàn)延期交房的情況,應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴,該部門主要是以協(xié)調(diào)為主,如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果,業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作,建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購房者退房的,開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應(yīng)利息外,還應(yīng)包括違約金,如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的,差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下,可以按照約定的違約金要求賠付,具體的賠償可以按照合同中說明的進行。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
合同有以下幾種變更:合同的性質(zhì)和內(nèi)容決定了一方可以變更合同;當(dāng)事人協(xié)商一致,不會損害國家利益和社會公共利益;由于不可抗力,本合同的所有義務(wù)無法履行。
合同變更的形式有:協(xié)商變更;依據(jù)法院或仲裁機關(guān)的裁決變更。當(dāng)事人變更合同的形式可以協(xié)商決定,一般要與原合同的形式相一致。因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致原合同沒有履行,可以適用裁決的方式予以變更。
-
撫養(yǎng)權(quán)的變更情形有什么
撫養(yǎng)權(quán)的變更情形有: 1、一方無力撫養(yǎng)孩子或者患病嚴(yán)重; 2、一方不履行撫養(yǎng)義務(wù)的,對子女造成不利影響的; 3、八歲的孩子自愿與對方生活的; 4、有其他正當(dāng)理由需要變更。
2021.01.06 91 -
探視權(quán)變更的情形是什么
探視權(quán),又稱見面交往權(quán),是指離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方享有的與未成年子女探望、聯(lián)系、會面、交往、短期共同生活的權(quán)利。探望權(quán)從法理上看,是基于親權(quán)的一種派生權(quán)利,只要身份關(guān)系存在,探望權(quán)就應(yīng)該是非直接撫養(yǎng)一方的權(quán)利。探視權(quán)變更的情形
2021.04.17 122 -
監(jiān)護人的變更情形有什么?
1、實施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護人身心健康行為的; 2、怠于履行監(jiān)護職責(zé),或者無法履行監(jiān)護職責(zé)并且拒絕將監(jiān)護職責(zé)部分或者全部委托給他人,導(dǎo)致被監(jiān)護人處于危困狀態(tài)的; 3、實施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的其他行為的。
2022.03.26 135
-
變更合同的情形有什么
變更合同的情形: 1、由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。 2、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意,并且不因此損害國家利益和社會公共利益。 3、由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。
2022-10-16 15,340 -
合同變更的情形有什么的
合同變更的情形具體包括: (一)由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同; (二)當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意,并且不因此損害國家利益和社會公共利益; (三)由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。
2022-11-09 15,340 -
公司形式的變更變更是什么意思
公司形式變更是指在不中斷公司法人資格的情況下,變更公司的組織形式,使之變?yōu)榱硪环N類型的公司的法律行為和程序。公司形式變更又稱之為公司的組織變更,是公司法的一項重要制度,縱觀各國公司法大都對之有所規(guī)范。
2022-05-22 15,340 -
權(quán)變更的情形,數(shù)額的變更的情形
一、子女撫養(yǎng)權(quán)變更的情形子女撫養(yǎng)關(guān)系確定后,如果父母的撫養(yǎng)條件發(fā)生了重大變化,或者子女要求變更撫養(yǎng)歸屬的,可由雙方協(xié)議變更撫養(yǎng)關(guān)系;協(xié)議不成的,一般根據(jù)子女利益和雙方的具體情況處理。一般情況下,一方要
2022-10-20 15,340
-
01:23
合同無效的情形是什么合同無效,指的是合同因欠缺一定生效的條件,從而導(dǎo)致合同不發(fā)生法律的效力。 具備法律效力的合同一般包含以下幾點:當(dāng)事人具有民事行為能力;合同規(guī)定的意思表示真實;標(biāo)的確定且在不違反法律或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)定,
1,995 2022.04.17 -
01:17
變更撫養(yǎng)權(quán)的程序是什么變更撫養(yǎng)權(quán)的程序分兩種情況, 一種是父母協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的情況,在辦理時,雙方必須提交相關(guān)材料,比如申請人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議等等。 另一種是通過訴訟請求法院進行裁決變更。 一方要求變更孩子的撫養(yǎng)權(quán),有下列之一的情況,
2,949 2022.04.17 -
01:09
債權(quán)人變更的條件是什么債權(quán)人變更的意思就是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定可以知道,債權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要同時滿足下面幾點條件: 第一,債權(quán)應(yīng)當(dāng)有效存在。只有合法的,依據(jù)當(dāng)事人真實意思表示而設(shè)立的債權(quán),才是有效存在的債權(quán),才能進行轉(zhuǎn)讓; 第二,債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性。比
1,873 2022.04.17